In einer der schönsten und zugleich am besten geschützten Naturlandschaften Sloweniens, im Ort Koprivnik in Bohinj, innerhalb des Triglav-Nationalparks, steht eine außergewöhnlich seltene Immobilie zum Verkauf: eine freistehende Blockhütte aus massivem Holz, eingebettet in die offene Alpenlandschaft, wo Neubauten praktisch unmöglich sind.
Architektur und Zustand
Die Blockhütte mit einer Netto-Grundfläche von 130,7 m² ist in einem reichen, traditionellen Holzstil gebaut:
Die Blockhütte wurde nur gelegentlich genutzt, ist außergewöhnlich gut erhalten und vermittelt den Eindruck einer nahezu neuwertigen Immobilie. Im Jahr 2023 wurden das Badezimmer und die Küche renoviert; alle Arbeiten wurden sorgfältig durchgeführt, um den authentischen Charakter des massiven Holzes zu bewahren und ohne Eingriffe in die architektonische Identität des Gebäudes.
Wohngefühl
Die Blockhütte bietet ein ruhiges, komfortables und zeitloses Wohnerlebnis, bei dem die Authentizität des massiven Holzes natürlich mit modernem Wohnkomfort verschmilzt. Der zentrale Wohnbereich mit Arbeits- und Essbereich wird durch einen Bauernofen ergänzt, der dem Raum Wärme, Charakter und ein Gefühl von Geborgenheit verleiht.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre gewährleisten, und das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet.
Das Haus ist mit allen notwendigen modernen Infrastrukturen ausgestattet (Zentralheizung, Strom, öffentliche Wasserversorgung, eigene Klärgrube). Das Innere ist makellos erhalten, was bestätigt, dass die Immobilie nur gelegentlich genutzt wurde.
Terrasse – Wohnzimmer im Freien
Ein besonderer Mehrwert der Immobilie ist die 55 m² große Terrasse mit einem Steinkamin, die ganzjährig Raum für Entspannung und Geselligkeit bietet.
Grundstück und Lage
Zur Immobilie gehört ein ca. 7.000 m² großes Grundstück (landwirtschaftliche und Waldflächen), was im Triglav-Nationalpark eine außergewöhnliche Seltenheit darstellt:
Die Lage bietet ein Gefühl von Rückzug und Privatsphäre, wo der Alltag vom Rhythmus der Natur bestimmt wird. Der Raum ist offen, ruhig und ohne direkten Kontakt zu anderen Gebäuden.
Renovierung: Im Jahr 2023 wurden das Badezimmer und die Küche renoviert; alle Arbeiten wurden sorgfältig durchgeführt, um den authentischen Charakter des massiven Holzes zu bewahren und ohne Eingriffe in die architektonische Identität des Gebäudes.
Für wen ist diese Immobilie geeignet
Zusätzlich
Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer die Zahlung von 2 % Grunderwerbsteuer übernimmt.
