Villa 2 Schlafzimmer 225 m² Slowenien, Slowenien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
-
Jahr der Inbetriebnahme2023 -
Bedrooms:2 -
Bathrooms:2 -
Gesamt fläche225 m² -
Wohnfläche150 m²
Beschreibung
Übertragen
Русский
IN IDYLLISCHER LAGE AUSSERHALB VON LJUBLJANA MIT EINEM WUNDERSCHÖNEN BLICK AUF DEN BERG ŠMARTNA, EINE DREISTÖCKIGE VILLA MIT ZWEI WOHNUNGEN UND VIER SEPARATEN LUXUSWOHNUNGEN MIT EINER FLÄCHE VON 92 M&Sup2; ODER 150 M².
WOHNUNG 4
befindet sich auf drei Etagen der Villa (P+N+T) und ist eine Vierzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 150 m² und 75 m² Freifläche von zwei Terrassen. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, einen Abstellraum für Fahrräder und zwei Parkplätze, von denen einer für den Einbau einer Elektroladestation vorbereitet ist.
Neben einer separaten Lüftungsanlage und Fußbodenheizung Die Wohnung ist zusätzlich mit einem elektrischen Wandheizkörper (Badezimmer) und Panoramafenstern sowie Keramikböden (Toiletten, Flur) und Mehrschichtparkett ausgestattet.
LAYOUT
1. Eingang 3,03 m² (Keramik)
2. Fahrradschuppen 5,84 m² (Keramik)
3. Korridor 11,84 m² (Parkett)
4. Speisekammer 3,00 m² (Keramik)
5. Hauswirtschaftsraum 7,72 m² (Keramik)
6. Kinder 1 12,48 m² (Parkett)
7. Badezimmer 7,35 m² (Keramik) 8. Kinderzimmer 2 12,49 m² (Parkett)
9. Wohnzimmer 39,27 m² (Parkett)
10. Terrasse 1 53,00 m² (Keramik)
11. Terrasse 2 56,00 m2 (Keramik)
12. Badezimmer 10,30 m² (Keramik)
13. Umkleidekabine 14,27 m² (Parkett)
14. Schlafzimmer 13,40 m² (Parkett)
Die Gesamtfläche der Wohnungen beträgt 225 m² + 2 private Parkplätze (vorbereitet für eine elektrische Ladestation).
SYSTEME
Fußbodenheizung
Wärmepumpe mit Geosonde
Lüftung Gerät mit Luftrückgewinnung (Zehnder)
Biologische Kläranlage
KOMMUNIKATION
Wasseranschluss
Netzwerk Strom
optisches Internet-Netzwerk
städtisches Kanalisationsnetz
VERWENDETE MATERIALIEN
dreischichtig Panoramafenster
Elektrische Jalousien
Einbruchhemmende, schallisolierte Türen mit Brandschutz, Mehrfachverriegelung und Fingerabdruck-Öffnung
Fassade basierend auf dem Jubizol-System
Zehnder-Sanierung
Geosonden und hochwertige Böden (Keramik, Parkett).
LAGE
< p>Villa im nordwestlichen Teil von Ljubljana, nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in der Nähe: Stadtbusbahnhof, LPP-Bus, bequemer Verkehrsknotenpunkt, Schule, Kindergarten , Feuerwache, Geschäfte und Einkaufszentrum.
In unmittelbarer Nähe gibt es Gras- und Waldgebiete, die von vielen Wander- und Radwegen durchzogen sind, sowie einen Golfplatz.
Von der Von den Terrassen der zweistöckigen Wohnungen bietet sich ein herrlicher Blick auf Šmarna Gora und den Staneshsky-Hügel.
Die Wohnungen werden vom Bauträger ohne Maklerprovision verkauft! Der Preis beinhaltet nicht die 9,5 % Mehrwertsteuer auf den Verkauf eines neuen Gebäudes, die vom Käufer zu zahlen ist.
Die Verwaltungsgesellschaft kann sich in Ihrer Abwesenheit um die Villa kümmern, die notwendigen Rechnungen bezahlen und die Villa mähen GRAS, REPARATUREN, VERMIETUNG AN TOURISTEN, ETC.
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