Villa 2 Schlafzimmer 225 m² Slowenien, Slowenien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
-
Jahr der Inbetriebnahme2023 -
Bedrooms:2 -
Bathrooms:2 -
Gesamt fläche225 m² -
Wohnfläche150 m²
Beschreibung
Übertragen
Русский
IN IDYLLISCHER LAGE AUSSERHALB VON LJUBLJANA MIT EINEM WUNDERSCHÖNEN BLICK AUF DEN BERG ŠMARTNA, EINE DREISTÖCKIGE VILLA MIT ZWEI WOHNUNGEN UND VIER SEPARATEN LUXUSWOHNUNGEN MIT EINER FLÄCHE VON 92 M&Sup2; ODER 150 M².
WOHNUNG 4
befindet sich auf drei Etagen der Villa (P+N+T) und ist eine Vierzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 150 m² und 75 m² Freifläche von zwei Terrassen. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, einen Abstellraum für Fahrräder und zwei Parkplätze, von denen einer für den Einbau einer Elektroladestation vorbereitet ist.
Neben einer separaten Lüftungsanlage und Fußbodenheizung Die Wohnung ist zusätzlich mit einem elektrischen Wandheizkörper (Badezimmer) und Panoramafenstern ausgestattet, der Bodenbelag ist aus Keramik (Toiletten, Flur) und mehrschichtig Parkett.
LAYOUT
1. Eingang 3,03 m² (Keramik)
2. Fahrradschuppen 5,84 m² (Keramik)
3. Korridor 11,84 m² (Parkett)
4. Speisekammer 3,00 m² (Keramik)
5. Hauswirtschaftsraum 7,72 m² (Keramik)
6. Kinder 1 12,48 m² (Parkett)
7. Badezimmer 7,35 m² (Keramik) 8. Kinderzimmer 2 12,49 m² (Parkett)
9. Wohnzimmer 39,27 m² (Parkett)
10. Terrasse 1 53,00 m² (Keramik)
11. Terrasse 2 56,00m2 (Keramik)
12. Badezimmer 10,30 m² (Keramik)
13. Ankleidezimmer 14,27 m² (Parkett)
14. Schlafzimmer 13,40 m² (Parkett)
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 225 m² + 2 private Parkplätze (vorbereitet für eine Elektroladestation).
SYSTEME
Fußbodenheizung
Wärmepumpe mit Geosonde
Lüftung Gerät mit Luftrückgewinnung (Zehnder)
biologische Kläranlage
KOMMUNIKATION
Wasseranschluss
Netzstrom
optisches Internetnetz
städtisches Abwassernetz
VERWENDETE MATERIALIEN
dreischichtig Panoramafenster
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elektrisch betriebene Jalousien
einbruchsichere, schalldichte Türen mit Brandschutz, Mehrfachverriegelung und Fingerabdrucköffnung
Fassade basierend auf dem Jubizol-System
Zehnder-Sanierung
Geosonden und hochwertige Böden (Keramik, Parkett).
LAGE
< p>Villa im nordwestlichen Teil von Ljubljana, nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in der Nähe: Stadtbusbahnhof, LPP-Bus, bequemer Transport Kreisverkehr, Schule, Kindergarten, Feuerwache, Geschäfte und Einkaufszentrum.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Gras- und Waldflächen, die von vielen Wander- und Radwegen durchzogen sind, sowie ein Golfplatz.
Von den Terrassen der zweistöckigen Wohnungen hat man einen herrlichen Blick auf Šmarna Gora und den Staneshsky-Hügel.
Die Wohnungen werden vom Bauträger ohne Maklerprovision verkauft! Der Preis beinhaltet nicht die Mehrwertsteuer von 9,5 % auf den Verkauf eines neuen Gebäudes, die vom Käufer zu zahlen ist.
DIE VERWALTUNGSGESELLSCHAFT KANN SICH IN IHRER ABWESENHEIT UM DIE VILLA KÜMMERN, DIE NOTWENDIGEN RECHNUNGEN BEZAHLEN, DIE GRAS, REPARATUREN, VERMIETUNG AN TOURISTEN, ETC.
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