Die Immobilienagentur GOESTE präsentiert eine einzigartige Immobilie zum Verkauf in der Gemeinde Leoncin, in einer malerischen Gegend, zwischen Kampinoski National Park und Vistula. Das Anwesen besteht aus einem geräumigen Einfamilienhaus mit einer Fläche von 273,5 m2 und einem zusätzlichen freistehenden Gebäude mit einer Fläche von 93,8 m2, ideal für Geschäftstätigkeit oder Wohnung für eine nahe Familie.
Einfamilienhaus von 273,5 m2
Das Haus besteht aus drei Etagen: einem Erdgeschoss, einem Stockwerk und einem Keller, das ein komfortables Wohnraum für ein paar Personen bietet. Die Innenräume wurden in einem hohen Standard, mit Blick auf Details, so dass der gesamte Look modern und elegant.
Erdgeschoss
Hall - geräumig, mit hellen, polierten Ggres ausgestattet, die den Raum optisch vergrößert und Eleganz verleiht.
Hohes Wohnzimmer - das Herz des Hauses, verbunden mit der Küche, mit breiten Treppen mit dunklem Holz und Glasgeländer ausgestattet. Große Fenster auf zwei Ebenen bringen viel Licht.
Küche - offen für das Wohnzimmer, mit einem funktionellen Zähler und stilvollen Küchengebäude in dunklem Ton. Hier ist ein Platz für einen großen Familientisch.
Badezimmer - elegant, mit Fliesen an den Wänden bis zur Decke und Goldbeschläge. Ausgestattet mit einem modernen Bad.
Gästezimmer - ideal für einen Besuch von Familie oder Freunden.
Kleidung - geschlossener Raum für Abdeckungen und Schuhe am Eingang.
Lagerung unter Treppen - zusätzlicher Stauraum.
Boden
Badezimmer - gepflegt im Stil bezogen auf das untere Badezimmer, mit Dusche ausgestattet.
Drei Schlafzimmer - darunter ein Hauptschlafzimmer mit beeindruckendem Raum, mit Fenstern in zwei Richtungen.
Keller und Dachboden
120 m2 Keller - ideal für Sauna, Spielzimmer, Heimkino oder Werkstatt.
Attic - zusätzlicher Platz, um Saisonartikel zu speichern.
Zusatzgebäude - Restaurant oder Geschäftsraum (93,8 m2)
Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehendes Gebäude mit einer Fläche von 93,8 m2, die derzeit das Restaurant Figaro betreibt. Dieses Gebäude ist vielseitig und kann für verschiedene Zwecke angepasst werden, wie:
Restaurant,
Medizinisches Büro (z.B. zahnärztliche, physiotherapeutische, kosmetische),
Büro oder Kunststudio,
Tierklinik oder Groomer,
Ein Zuhause für Eltern oder Familie.
Investitionsmöglichkeiten
Das zusätzliche Gebäude auf dem Grundstück kann ein festes, zusätzliches Einkommen aus der Miete oder dem Betrieb eines eigenen Unternehmens generieren. Die Nähe zur öffentlichen Straße erhöht die Sichtbarkeit der Räumlichkeiten, wodurch es einfacher wird, neue Kunden zu gewinnen.
Garten
Ein großes Grundstück von 1429 m2 bietet die Möglichkeit, einen Garten zu entwerfen, der den individuellen Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer gerecht wird. Im Garten gibt es Bäume, die Schatten und Platz für Gartenmöbel, Tisch und Grill, die ideale Bedingungen für den Außenbereich schaffen.
Medien und Infrastruktur
Kanalisation,
Elektrizität,
Stadtwasser,
Heizung - Eco-Peg Ofen,
Die Verkabelung für das Alarmsystem.
Umgebung und Sehenswürdigkeiten
Das Haus ist von der Natur umgeben, nur 1,5 km vom Nationalpark Kampinosk entfernt, der viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und andere Formen der Erholung bietet. Die Nähe von Vistula und vielen Grünflächen macht es zum idealen Ort, für diejenigen zu leben, die Frieden und Kontakt mit der Natur schätzen.
Entfernungen zu ausgewählten Punkten:
Warschau - 32 km,
Nowy Dwór Mazowiecki - 15 km,
Flughafen Modlin - 15 km.
Nächste Infrastruktur
In einem Radius von 300 Metern vom Haus sind:
Öffentliche Grundschule,
Lebensmittelgeschäfte,
Pharmazie,
Das Paket,
Polizeistation,
Eine antike Kirche,
Stadtamt.
Angebotsparameter
Dieses einzigartige Anwesen ist ein ausgezeichnetes Angebot für Familien, die einen komfortablen Ort zum Leben in einer ruhigen Gegend sowie für die Planung Geschäftstätigkeit oder Investition zur Miete suchen. Dank des zusätzlichen nutzbaren Platzes im freistehenden Gebäude bietet die Unterkunft flexible Anpassungsmöglichkeiten, vom Esszimmer bis zu den Serviceräumen.
Schlüsselvermögen:
Nutzfläche des Hauses: 273,5 m2 + 120 m2 Keller + Dachboden,
Standort: 1429 m2,
Zusatzgebäude: 93,8 m2 - ideal für Gewerbe- oder Wohnaktivitäten,
Nähe Kampinos Nationalpark und Vistula,
Breite Anpassungsfähigkeit,
Investitionspotenzial - die Möglichkeit, feste Erträge aus Miete oder Geschäft zu generieren.
Wir laden Sie ein, diese einzigartige Immobilie in Leoncin zu präsentieren!
