Wohnung 2 zimmer 44 m² Warschau, Polen
Standort
Objekteigenschaften
Angaben zu den Wohnungen
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Preis pro m²€3,783/m² -
Rooms:2 -
Bedrooms:1 -
Bathrooms:1 -
Gesamt fläche44 m²
Gebäudedaten
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Jahr der Inbetriebnahme2026 -
Etagenzahl2
Beschreibung
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Polski
Русский
Die Immobilienagentur GoESTE präsentiert:
Zum Verkauf: eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 44 m², gelegen im Erdgeschoss eines gemütlichen Gebäudes im Warschauer Stadtteil Mokotów.
Das Anwesen umfasst:
- ein Wohnzimmer,
- eine Küchenzeile,
- ein Schlafzimmer,
- ein Badezimmer,
- einen Garten.
Über die Investition
Der Wohnkomplex im Warschauer Stadtteil Augustówka bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung, wo jeder etwas für seine Bedürfnisse finden kann. Durch die günstige Lage, nur 9 km vom Zentrum Warschaus entfernt, gewährleistet es einen schnellen Zugang zu allen Sehenswürdigkeiten der Hauptstadt und bewahrt gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre. In unmittelbarer Nähe können die Bewohner eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften, Einkaufszentren sowie Schulen und medizinischen Einrichtungen genießen. Dies macht den Komplex zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die die Annehmlichkeiten des Stadtlebens in einer natürlichen Umgebung schätzen.
Der Komplex besteht aus vier zweistöckigen Mehrfamilienhäusern, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt sind. Im Rahmen dieser Investition werden insgesamt 169 moderne Wohnungen gebaut, wobei 95 Einheiten in der ersten Phase übergeben werden sollen.
Die Investition bietet Wohnungen in verschiedenen Größen und Grundrissen, um den vielfältigen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden:
- Studios mit einer Fläche von 35 m², ideal für Singles oder Paare,
- Zweizimmerwohnungen mit einer Größe von 42 bis 47 m², die auf dem Markt stark nachgefragt sind,
- Dreizimmerwohnungen mit einer Fläche von ca. 60 m², ideal für junge Familien,
- Vierzimmerwohnungen von 98 bis 130 m², die Geräumigkeit und Komfort für größere Familien oder Einzelpersonen bieten, die außergewöhnlichen Wohnraum suchen.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen privaten Garten, sodass die Bewohner die frische Luft und das umgebende Grün genießen können, ohne das Haus zu verlassen. Darüber hinaus verfügt die größte Wohnung im zweiten Stock über eine einzigartige Terrasse von 75 m².
Innenausstattung
Die Innenarchitektur der Wohnungen basiert auf funktionalen und zeitlosen Lösungen, die Bequemlichkeit und Komfort für das tägliche Leben gewährleisten. Alle Wohnungen verfügen über hohe Decken – bis zu 2,85 m –, was das Raumgefühl verstärkt.
Jede Wohnung soll Folgendes umfassen:
- Ein oder mehrere Schlafzimmer mit guter Größe, je nach Grundriss der Wohnung,
- Ein geräumiges Wohnzimmer, das als Zentrum des Familien- und Gesellschaftslebens dient,
- Eine offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und den perfekten Raum für die Zubereitung von Mahlzeiten und Familientreffen schafft,
- Ein modernes Badezimmer, das an die individuellen Bedürfnisse der Bewohner angepasst ist.
Große Fenster, die für maximalen Zugang zu natürlichem Licht konzipiert sind, beleuchten die Innenräume perfekt und verleihen Wärme und Eleganz. Die Gebäude' Ästhetische, schlichte Formen werden durch dezente Dekorationselemente und große Verglasungen ergänzt, wodurch ein modernes und optisch ansprechendes Projekt entsteht, das anspruchsvolle Kunden zufriedenstellt.
Standort und Rechtsstatus
Der Komplex befindet sich im Stadtteil Augustówka, der die Vorteile der Nähe zur Warschauer Innenstadt mit einer ruhigen und grünen Umgebung verbindet. Eine gut ausgebaute Infrastruktur bietet schnellen Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und Bildungseinrichtungen. In der Nähe gibt es zahlreiche Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen, was diesen Standort besonders für Familien attraktiv macht. Der Komplex ist auch gut an den Rest der Stadt angebunden, sodass das Zentrum und andere wichtige Stadtteile Warschaus einfach und schnell zu erreichen sind.
Rechtlich gesehen werden die Wohnungen innerhalb dieser Investition mit vollen Eigentumsrechten verfügbar sein, was zukünftigen Eigentümern Stabilität und Sicherheit gewährleistet. Der Bau der Investition wird im vierten Quartal 2024 beginnen, die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant, was Flexibilität bei der Planung eines Umzugs und der Vorbereitung des Kaufs bietet.
Zusätzliche Informationen
Der Komplex wurde unter Berücksichtigung von Ökologie und nachhaltiger Entwicklung entworfen. Er wird über grüne Regengärten verfügen, die sich außer in Trockenperioden selbst erhalten und keine zusätzliche Bewässerung oder Düngung benötigen. Solche Lösungen unterstützen das natürliche Ökosystem, verbessern die Luftqualität und werten die Ästhetik der Gemeinschaftsbereiche auf.
Für den Komfort der Bewohner steht eine Tiefgarage mit Parkplätzen sowie ein zusätzlicher Fahrradparkplatz zur Verfügung, der denjenigen entgegenkommt, die umweltfreundliche Fortbewegungsmittel bevorzugen. Die gesamte Investition zeichnet sich durch ihren hohen Verarbeitungsstandard aus – langlebige und ästhetische Materialien, sorgfältige Verarbeitung und Liebe zum Detail garantieren die Qualität, die zukünftige Eigentümer zu schätzen wissen werden.
Die gemütliche Architektur, das elegante Design und das durchdachte Projekt des Augustówka-Komplexes bieten den Bewohnern Komfort und Ruhe in einer ästhetischen, modernen Umgebung und bieten ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit.
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