NUR SO ECHTES ESTATE IN LUBON! Ich lade Sie ein, sich mit dem Angebot eines einzigartigen Anwesens in Luboń bei Posen vertraut zu machen. Das Anwesen besteht aus einem großen, funktionalen Haus ( mit einer Fläche von 228 m2 ) und einem zusätzlichen Gebäude ( mit einer Fläche von 134 m2 ) mit einem Swimmingpool, was das Anwesen sogar ideal für die Kombination von Wohn- und Versorgungszwecke. Das große Einfamilienhaus mit einer Fläche von 228 m2 ist ein mehrstöckiges Gebäude mit einem Flachdach. Es hat eine funktionale Anordnung von Räumen und wurde aus hochwertigen Materialien gebaut. Es zeichnet sich durch seinen Finishing-Stil und dekoratives Parkett, Fliesen und Deckenholz aus. Die Aufteilung des Hauses ermöglicht ein komfortables Funktionieren der ganzen Familie. Das Erdgeschoss ist ein Wohn- und Nutzteil und besteht aus einer geräumigen Halle, einem großen Wohnzimmer ( 40 m2 ), einer Küche, einem Bad und einem Zimmer. Von der Halle aus finden wir einen Ausweg in den Keller und eine Treppe, die in den ersten Stock führt. Im ersten Stock befindet sich ein geräumiger Korridor ( zur Anpassung an das Wohnzimmer ), ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei große Schlafzimmer ( 26 m2 und 19 m2 ). Ein weiterer Vorteil ist die große Terrasse ( 13 m2 ) mit Kamin im ersten Stock des Gebäudes. Die Terrasse hat große Fensteröffnungen ohne ( Glas, es sind nur ) Jalousien installiert, aber es ist möglich, traditionelle Fenster zu montieren und die Terrasse in einen anderen vollwertigen Raum zu verwandeln. Der große Vorteil des Grundstücks ist der große und geräumige Keller mit hohen Decken. Darüber hinaus gibt es eine Garage im Hauskörper mit einer Fläche von ca. 15 m2. Das Haus zeichnet sich durch einen hohen Standard an Oberflächen aus, hat elektrische Einbrecher- und Fenstergitter. Die Vorderseite des Hauses hat eine südliche Ausstellung. DAMAGE DISTRIBUTION. Keller – ca. 40 m2 Raum I ( 2,32 m2 ) Raum II ( 7,77 m2 ) Raum III ( 17,13 m2 ) Raum IV ( 11,22 m2 ) Erdgeschoss> 1 m2 ) Badezimmer ( 3,08 m2 ) Küche ( 10,24 m2 ) 12,2 m2 ( 1> 1001> 101> 101> 101> <TAG> m2 ) Terrasse ( 12,8 m2 ) Gesamtfläche: 227, 69 m2 Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein Nebengebäude mit einem großen Swimmingpool, das große Perspektiven bietet. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt fast 133,95 m2. Es besteht aus einem Poolteil ( 83,5 m2, von dem der Bass allein für die Abmessungen 7,91 mx 3,5 m2 ) zwei Räume ( 29,72 m2 Oase 13,08 m2 ) und Badezimmer ( 5,01 m2 ). Sowohl der Innenpool als auch der Ziegelteil des Nebengebäudes sind in gutem Zustand und können nach Ihren Wünschen entwickelt werden. Das Nebengebäude mit Swimmingpool ist ideal, um Ihr eigenes Geschäft zu führen, einen Schönheitssalon, Physiotherapie, Solarium, Schwimmschule einzurichten oder weitere Miete zu erhalten. Wirtschaftsgebäude mit Pool: Poolteil ( bedeckt ): 83,51 m2 ( Poolabmessungen: 7,91 mx 3,5 m ) I Raum: 29,72 m2 II Raum: 13,08 m2 Badezimmer: 5,01 m2 Kommunikation: 2,63 m2 Das Haus erfordert je nach individuellen Bedürfnissen und Vorlieben weniger oder mehr Investitionen. Es ist von Zeit zu Zeit möglich, sich zu vermischen. Das Haus verfügt über alle Nebenkosten und Gasheizung. Es befindet sich in einer Seitenstraße im Zentrum von Lubonien, inmitten des Wohngebiets ( kompakte Gebäude ), was zusätzlich große Aussichten für die Führung Ihres eigenen Servicegeschäfts auf Immobilien bietet. Ein weiterer Vorteil der Lage ist der schnelle Zugang zu Posen ( 15 min ), die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Infrastruktur, Geschäften, Schulen, Kindergärten und anderen Servicestellen. In der Nähe des Hauses gibt es auch einen Stadtspielplatz für Kinder. Die Stadt Lubonia plant, an der Aushärtung der ( -Pflasterstraße ) zu arbeiten. DIE GRÖSSTEN BEHÖRUNGEN • Ein geräumiges, helles Haus mit einem hohen Standard an Verarbeitung und einem einzigartigen Charakter; • Ein großes Nebengebäude und ein großes Schwimmbad, die ein großes Potenzial für Ihre eigene Ruhe oder Ihren Service bieten; • Geräumige und verstellbare Räume, • Großer und hoher Keller, • Garage im Körper des Gebäudes, • Hoher Standard an Oberflächen: elektronische Einbrecherjalousien, elektrisches Eingangstor, exklusive Holzböden und -decken; • Im ersten Stock befindet sich eine große sonnige Terrasse mit Kamin und Jalousien mit ( 13 m2 ). • Ausgezeichnete Lage des Grundstücks – sowohl in Bezug auf Wohn- als auch in Bezug auf Service; • Schneller Zugang zu Posen – ca. 15 min. Das Haus wurde in traditioneller Technologie gebaut. EINRICHTUNGEN Das Haus wurde entworfen, um Haushaltsmitgliedern maximalen Komfort zu bieten. Der gesamte Wohnbereich des Hauses befindet sich im Erdgeschoss, während sich die Schlafzimmer im ersten Stock befinden. Sicherheit bietet Einbruchschutzjalousien, Türen und Sicherheitsfenster sowie Gegensprechanlage. Ein Teil des Grundstücks ist ein funktionales Nebengebäude mit Swimmingpool, das ein großes Potenzial für die Führung Ihres eigenen Geschäfts bietet. LAGE Die Unterkunft befindet sich in einer Seitenstraße in einem Wohngebiet der Stadt Lubonia. Einfamilienhaus überwiegt. Der Vorteil der Lage ist ein effizienter Zugang zu Posen ( 15 min ), die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnen, Geschäften, Schulen, Kindergärten und Servicestellen. EMPFEHLUNG Ein Angebot, das besonders für Immobiliensuchende empfohlen wird und es ihnen ermöglicht, Wohnziele mit wirtschaftlichen Zielen zu verbinden. Das Haus hat ein einzigartiges Potenzial und kann zu einem komfortablen Wohnort für die ganze Familie werden. In einem großen Hauswirtschaftsraum mit Swimmingpool können Sie Ihre eigenen Geschäfts- und Serviceaktivitäten entwickeln. Ich lade Sie herzlich zur Präsentation ein ! Ich ermutige Sie auch, sich im Rahmen eines virtuellen Spaziergangs mit dem Grundstück vertraut zu machen! Die obige Beschreibung dient nur zu Informationszwecken und stellt kein Angebot im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuchs dar. Die Unterkunft kann auf Wunsch des Käufers mit moderner Technologie zum Schutz vor Elektroschnecken ausgestattet werden.
