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Gewerbefläche 560 m² Warschau, Polen

Polen, Warschau
$1,58M
$2,826/m²
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Gewerbefläche 560 m² Warschau, Polen
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ID: 3404851
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 25556
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Letzte Aktualisierung: 26.04.25

Standort

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  • Grundstück
    Polen
  • Region / Bundesland
    Woiwodschaft Masowien
  • Stadt
    Warschau
  • Adresse
    Augustyna Kordeckiego

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $2,826/m²
  • Stockwerk
    Stockwerk
    4
  • Rooms:
    Rooms:
    10
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    560 m²

Gebäudedaten

  • Jahr der Inbetriebnahme
    Jahr der Inbetriebnahme
    4
  • Etagenzahl
    Etagenzahl
    4

Beschreibung

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Verkauf: Wohn- und Bürogebäude im Zentrum von Grochów, Warschau Praga-Płd, auf einem Grundstück von 551 m2 bei ul. Kordeckiego 19.

Grundstück Nummer 139 vom Bezirk 3-04-13. Die Baufläche des Gebäudes beträgt 193 m2, PUM ca. 560 m2, 4 Etagen plus Keller von 130 m2, darunter ein Weinkeller und eine große Garage von ca. 60 m2, sowie einen Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer von 22, 26, 35 und 39 m2, alle vermietet. Im ersten Stock gibt es 2 Zimmer von 39 und 100 m2, auch vermietet. Die zweite und dritte Etage sind von einer zweistufigen Wohnung von ca. 300 m2 besetzt, bestehend aus einer Kombination von drei Zimmern: einer im zweiten Stock (ca. 150 m2) und zwei im dritten Stock (ca. 150 m2). Diese Ebenen sind durch eine interne Treppe verbunden.

Die Wohnung verfügt über zwei Kamine und drei Badezimmer. Das Gebäude ist mit vier Kanalaufstellern und einer autonomen Gasheizung ausgestattet. Alle Zimmer sind ca. 3 Meter hoch. Die Wände des Gebäudes bestehen aus Keramiksteinen, isoliert mit zwei Schichten aus Polystyrolschaum zwischen den Steinen und auf der Außenseite. Pflaumen und elektrische Leitungen sind Kupfer.

Vor dem Gebäude befinden sich 6 Parkplätze. Es gibt Karten-Indizes für 9 zugewiesene Räumlichkeiten - 7 Wohnungen und 2 Büros, registriert in der Kadastralbüro. Es besteht die Möglichkeit, die Garage abzureißen und mindestens 19 Parkplätze für neue Wohnungen zu arrangieren.

Ein Vorprojekt für den Wiederaufbau des Gebäudes wurde vorbereitet, um 16 oder 19 Wohnräume zu schaffen; Wiederaufbau ist nach Benachrichtigung an Wydział Architektury ohne Baugenehmigung möglich.

Das benachbarte Gebäude ist eine Etage höher, so ist es möglich, für eine Zwischengeschoss-Erweiterung mit einem flachen Dach anzuwenden. Auf der Gartenseite kann ein externer Aufzug installiert werden.

Es ist möglich, den Zweck des Gebäudes von Wohn zu Dienst zu ändern. Das Grundstück befindet sich nach der Umwandlung der ewigen Nutzung.

Der offizielle Preis für das Land ist 1780 zł/m2, der Marktpreis ist doppelt so hoch.

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