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6-Schlafzimmer-Villa 168 m² Zabljak, Montenegro

Zabljak, Montenegro
$1,07M
$6,398/m²
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ID: 3861514
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 92398
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Letzte Aktualisierung: 28.07.26

Standort

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  • Grundstück
    Montenegro
  • Nachbarschaft
    Gemeinde Žabljak
  • Stadt
    Zabljak

Beschreibung

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Zum Verkauf steht eine attraktive Immobilie im Herzen von Zabljak, darunter ein Steinhaus von 168 m2 und ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 847 m2. Die Immobilie stellt eine seltene Kombination aus fertigen Häusern, kommerziellem Potenzial und der Möglichkeit einer weiteren groß angelegten Entwicklung dar. Das Haus besteht aus drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerberaum, der für ein Geschäft, ein Büro, einen touristischen Service oder ein anderes Geschäft genutzt werden kann. Im zweiten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Küche, Bad und zwei Schlafzimmer. Der Dachboden ist für weitere vier Schlafzimmer konzipiert, was das Haus sowohl für eine große Familie als auch für die Organisation von Touristenunterkünften bequem macht. Das Haus ist mit allen städtischen Kommunikationen verbunden: Strom, Wasser und Kanalisation. Ein weiterer Vorteil ist der direkte Zugang zur Hauptstraße, der eine hervorragende Sicht und einen bequemen Zugang bietet. Das Anwesen befindet sich auf zwei Katastergrundstücken: • Abschnitt 274 m2 • Zulässige Bruttobaufläche bis 493 m2 • Maximale Baufläche von 164 m2 • Böden P+2+PK • Grundstück 573 m2 • Zulässige Bruttobaufläche bis 1.031 m2 • Maximale Baufläche 344 m2 • Böden P+2+PK Somit liegt das Gesamtbaupotenzial bei bis zu 1.524 m2 Bruttofläche, was hervorragende Möglichkeiten für die Umsetzung eines Apartmenthotels, Apartmentkomplexes, kleinen Hotelprojekts oder einer anderen touristischen Einrichtung eröffnet. Nach dem detaillierten Stadtplan wird entlang des Geländes eine neue Straße gebaut, die mit dem zukünftigen Touristenkomplex auf dem Gebiet der ehemaligen Kaserne verbunden wird. Dies kann die Verfügbarkeit und kommerzielle Attraktivität des Standortes weiter erhöhen. Zabljak entwickelt sich als ganzjähriges Touristenziel aktiv weiter, daher ist das Objekt besonders interessant für Investoren, die Immobilien in der Innenstadt mit vorgefertigter Kommunikation, einem bestehenden Haus und ernsthaftem Potenzial für die weitere Entwicklung suchen.

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Anzahl der Schlafzimmer
    Anzahl der Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    Anzahl Badezimmer
    4
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    168 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    1 231 m²

Standort auf der Karte

Zabljak, Montenegro
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