Villa 6 733 m², Montenegro

Ein altes Drei-Zimmer-Haus mit einem geräumigen Grundstück steht in Tološi zum Verkauf, einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden von Podgorica. Diese Eigenschaft stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für die Anpassung, den Bau einer luxuriösen Familienvilla oder die Entwicklung eines kleineren Wohngebäudes dar, dank seiner attraktiven Lage und gültigen städtebaulichen Parametern. Immobilienübersicht Lage: Tološi, Podgorica House Area: 101 m2 Grundstücksfläche: 673 m2 Schlafzimmer: 3 Eigentum: 1/1 Rechtsstatus: Registriert, klarer Titel Encumbrances: Ohne Belastungen oder Einschränkungen Bedingung: Altes Haus, geeignet für Renovierungen oder Neubau Städtische Parameter: P+2 erlaubt Maximale Bruttobaufläche: Bis zu 520 m2 Geeignet für: Familienvilla, Anpassung oder Investitionsentwicklung Bestehendes Haus Das Anwesen umfasst derzeit ein älteres Drei-Zimmer-Haus mit einer Gesamtfläche von 101 m2. Das Haus kann für das Familienleben angepasst und renoviert werden, oder das Grundstück kann für den Bau eines neuen Gebäudes nach dem gültigen Stadtplan verwendet werden. Entwicklungspotenzial Nach dem gültigen Stadtplan der Hauptstadt Podgorica ist der Bau eines neuen Gebäudes auf dem Grundstück erlaubt. Zu den städtischen Parametern gehören: Zulässige Böden: Erdgeschoss + 2 Etagen Maximale Bruttobaufläche: Bis zu 520 m2 Grundstücksgröße: 673 m2 Diese Parameter machen die Immobilie geeignet für: Luxus-Familienvilla Moderne Privatresidenz Wohngebäude mit mehreren Einheiten Investor Entwicklungsprojekt Langfristige Kapitalaufwertung Außergewöhnliche Lage – Tološi Das Anwesen befindet sich in einem sehr ruhigen, sicheren und attraktiven Teil von Tološi und ist dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt. In der Nähe: HDL Laković – ca. 100 Meter Stadtzentrum – ca. 1 km Saborni Hram Hristovog Vaskrsenja Bazar Einkaufszentrum Große Mode Einkaufszentrum Banks Restaurants und Cafés Schulen und Kindergärten Hauptstraßen und Dienstleistungen der Stadt Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Familienleben und exzellentem urbanem Komfort. Aufgrund seiner Landgröße, sauberen Eigentums, urbanisierten Status und erstklassige Lage ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Podgorica. Es ist besonders geeignet für Käufer, die suchen: Ein ruhiges Familienhaus Lage Ein Grundstück für den Bau Ein Luxus-Villa-Projekt Ein kleines Wohnprojekt Langfristige Immobilien-Investition Immobilie in der Nähe von Schulen, Geschäften und dem Stadtzentrum Warum kaufen Sie diese Immobilie? ✔ Ausgezeichneter Standort Tološi✔ 673 m2 Grundstück✔ Bestehendes 101 m2 Haus✔ 1/1 Eigentum✔ Klarer Titel, ohne Belastungen✔ Eingetragenes Vermögen✔ Friedliche und sichere Nachbarschaft✔ Sonnige Lage✔ In der Nähe von Schulen und Kindergärten✔ Ca. 100 m von HDL Laković✔ Ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt✔ Bau von P+2 erlaubt✔ Maximale BRGP bis 520 m2✔ Starkes Investitions- und Entwicklungspotenzial FAQ – Haus und Land in Tološi 1) Was wird zum Verkauf angeboten? Ein altes Haus mit drei Schlafzimmern mit einem 673 m2 großen Grundstück in Tološi, Podgorica. 2 Wie groß ist das bestehende Haus? Das Haus hat eine Fläche von 101 m2. 3 Wie groß ist das Grundstück? Das Grundstück umfasst 673 m2. 4) Ist die Immobilie registriert? Ja, die Immobilie ist registriert. 5 Wie ist der Besitzstatus? Das Eigentum ist 1/1, mit klarem Titel und keine Belastungen oder Einschränkungen. 6) Kann das bestehende Haus renoviert werden? Ja, das Haus ist für die Anpassung geeignet. 7) Kann ein neues Gebäude gebaut werden? Ja, nach dem gültigen Stadtplan ist der Bau eines neuen Gebäudes zulässig. 8) Welche Konstruktion ist erlaubt? Ein Gebäude mit Erdgeschoss + 2 Etagen ist zulässig. 9) Was ist die maximale Bruttobaufläche? Bis zu 520 m2. 10) Für wen ist diese Immobilie ideal? Familien, Privatkäufer und Investoren, die nach einem erstklassigen Standort für Renovierung, Villenbau oder eine kleine Wohnsiedlung suchen.