Haus 300 m² Tivat, Montenegro

In einer ruhigen, sonnigen Straße im Herzen von Tivat gelegen, bietet dieses funktionale Haus mit zwei unabhängigen Wohnungen und einem geräumigen Grundstück hervorragende Entwicklungspotenziale. Die Lage ist ideal für Familienleben oder als strategische Investition in einen zukünftigen Wohnungskomplex. Die Gesamtfläche beträgt 654 m2 – flach, rechteckig und mit direktem Zugang von einer Asphaltstraße. Das bestehende Haus hat ca. 242 m2 Gesamtbaufläche, über zwei Etagen verteilt und bereits eine Dachstruktur zur weiteren Anpassung vorhanden. Aktuelles Layout: Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen (eines pro Etage), die jeweils mit: 2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Wohnzimmer mit Essbereich und Küche
Privater Balkon
Insgesamt: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine gemeinsame interne Treppe, die alle Etagen verbindet. Bauparameter (städtische Planungsbedingungen): Max GBA: 484 m2
Max net Wohngebiet: 339 m2
Bis zu 3 Etagen erlaubt
Vorhandene Struktur: 2 Etagen + Dachboden (Mansard)
Dies lässt viel Platz für vertikale Ausdehnung, deutlich steigenden Eigenschaftswert. Outdoor-Potential: Dank der strategischen Positionierung des Hauses auf der Rückseite des Grundstücks, bleibt der Vorderhof komplett für verschiedene Anwendungen zur Verfügung: Schwimmbad
Privatparkplatz für mehrere Fahrzeuge
Außenterrasse, Pergola oder Sommerküche
Gehwege: Porto Montenegro – 5 min
Strandpromenade – 5 min
Supermarkt – 4 min
Schule und Bank – 5 min
Tivat Flughafen – 5 min mit dem Auto
Rechtliche und technische Details: Eingetragenes Gebäude, Rechtsbesitz (1/1)
Stadtplanungsbedingungen verfügbar
Sauberer Titel
Anzeigen möglich jederzeit
Preis: 530.000 € Diese Eigenschaft ist ein seltener Fund, der zentrale Lage, sofortige Usability und hohe Entwicklungspotenziale kombiniert. Ob Sie eine private Familienvilla, Boutique-Apartments oder eine gemischte Nutzungsinvestition bauen, das ist eine sichere und flexible Grundlage. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder um eine Anzeige zu arrangieren.