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Hotel 242 m² Tivat, Montenegro

Tivat, Montenegro
$1,68M
$6,927/m²
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ID: 3868675
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 92679
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Letzte Aktualisierung: 08.08.26

Standort

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  • Grundstück
    Montenegro
  • Nachbarschaft
    Gemeinde Tivat
  • Stadt
    Tivat

Beschreibung

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Wir bieten zum Verkauf ein eingetragenes zweistöckiges Wohngebäude mit einem Gewerbegelände mit einer Gesamtfläche von 242 m2, auf einem Grundstück von 369 m2 in einer der beliebtesten Gegenden von Tivat, Kaliman. Das Anwesen befindet sich nur 30 Meter vom Strand und der Promenade entfernt, in unmittelbarer Nähe von Porto Montenegro, was es sowohl für das eigene Geschäft als auch für das Investitionsprojekt attraktiv macht. Derzeit ist ein Restaurant im ersten Stock erfolgreich in Betrieb, und der zweite Stock wird als Wohnraum genutzt. Das Layout umfasst 5 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 Gästetoiletten. Es gibt einen eigenen Parkplatz vor dem Gebäude. Der Hauptvorteil der Anlage sind die bestehenden städtischen und technischen Bedingungen (UTU), die es ermöglichen, die Anzahl der Stockwerke des Gebäudes auf P + 2 + Pk zu erhöhen. Die maximal zulässige Gesamtbaufläche beträgt 356 m2, was breite Möglichkeiten für den Wiederaufbau, die Erweiterung des bestehenden Geschäfts, die Schaffung eines Boutique-Hotels, eines Apart-Hotels, einer Wohnanlage mit Geschäftsräumen oder einer Luxusimmobilie eröffnet. Die geräumige Terrasse bietet einen schönen Blick auf die Tivat Bay, und die einzigartige Lage bietet einen hohen Touristenfluss und eine hervorragende Liquidität des Objekts. Hauptmerkmale: • Die Gesamtfläche des Hauses: 242 m2. • Fläche: 369 m2. 2 Etagen. 5 Zimmer. • 2 Badezimmer. 2 Gästetoiletten. • Mein eigener Parkplatz. • Der Strand ist nur 30 Meter entfernt. • Kaliman District, Tivat. • Registrierte Objekte mit sauberen Dokumenten. • Handelnde UTUs. • Möglichkeit, die Anzahl der Etagen auf P + 2 + Pk zu erhöhen. • Maximal zulässige Fläche des Objekts: 356 m2. • Hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem der renommiertesten Standorte in Montenegro. Diese Immobilie ist ein seltenes Angebot auf dem Markt, das eine prestigeträchtige Lage am Meer, ein aktives Gewerbe und erhebliches Potenzial für die weitere Entwicklung und Wertsteigerung von Immobilien kombiniert.

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $6,927/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    242 m²

Exterior details

Äußere Merkmale:

  • Garage

Blick:

  • Meerblick

Standort auf der Karte

Tivat, Montenegro
Ausbildung
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Lebensmittelgeschäfte
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Hotel 242 m² Tivat, Montenegro
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