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Gewerbefläche Risan, Montenegro

Risan, Montenegro
$1,08M
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Gewerbefläche Risan, Montenegro
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ID: 3315118
Immobilien-ID auf Realting
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Letzte Aktualisierung: 14.03.25

Standort

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  • Grundstück
    Montenegro
  • Nachbarschaft
    Gemeinde Kotor
  • Stadt
    Risan
  • Adresse
    Pjescina NN

Objekteigenschaften

Exterior details

Blick:

  • Meerblick

Beschreibung

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U11-004. Exklusives Anwesen in Risno, Gemeinde Kotor

Grundlegende Eigenschaften
Grundstücksfläche: 2.200 m²
Bestehendes Gebäude: Registriertes Gebäude mit 830 m²
Genehmigungen: Gültige Baugenehmigung und UNESCO-Genehmigung, die Bauen gemäß den Vorschriften für geschützte Gebiete ermöglicht.
Zugang zum Meer: Das Grundstück befindet sich in erster Linie zum Meer, mit dem dazugehörigen Strand.
Besonderer Vorteil: Genehmigung zur Erweiterung des Strandes mithilfe spezieller schwimmender Pontons, wodurch ein zusätzlicher attraktiver Platz am Meer entsteht.
Erreichbarkeit
Autobahn: Die Länge des Grundstücks entlang der Autobahn beträgt 71 Meter und bietet hervorragende Sicht und Erreichbarkeit.
Zugang von der Oberseite: Zum Grundstück führt eine Asphaltstraße, die direkt führt, was Logistik und Zugang erleichtert.
Investitionsmöglichkeiten
Bau eines Luxusgebäudes

Wohnkomplex: Geeignet für Luxusvillen, Apartments oder exklusive Residenzen mit Panoramablick auf die Bucht.
Boutique-Hotel oder Resort: Die Lage und die Nähe zum Strand machen es ideal für die Entwicklung erstklassiger touristischer Kapazitäten.
Stranderweiterung

Die Möglichkeit, schwimmende Pontons zu installieren, erhöht das Potenzial dieses Grundstücks für Freizeiteinrichtungen und den Zugang zum Meer weiter, was seinen Wert als touristisches Angebot steigern kann.
Exklusive Nutzung

In Kombination mit der UNESCO-Genehmigung ist es möglich, das bestehende Gebäude für bestimmte Luxuszwecke wie private Villen, Spa-Zentren oder repräsentative Gebäude zu restaurieren und anzupassen.
Standortvorteile
Risan, Kotor: Einer der begehrtesten und geschichtsträchtigsten Orte an der montenegrinischen Küste, bekannt für seine natürliche Schönheit, Ruhe und Nähe zu anderen attraktiven Touristenattraktionen.
Geschütztes Gebiet: Die UNESCO-Genehmigung unterstreicht das Prestige und das Investitionspotenzial zusätzlich.
Erste Linie zum Meer: Der direkte Kontakt mit dem Meer erhöht die Attraktivität und den Wert der Immobilie, sowohl für Wohn- als auch für Gewerbebauten.
Fazit

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit an einem attraktiven Standort dar. Die Kombination aus günstigen städtischen Bedingungen, der Nähe zum Meer, den Zufahrtsstraßen und der Möglichkeit, den Strand zu erweitern, macht es zu einer idealen Wahl für die Entwicklung einer luxuriösen Wohn- oder Touristenanlage.

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