U11-004. Exklusive Immobilie in Risno, Gemeinde Kotor
Grundmerkmale
Grundstücksfläche: 2.200 m2
Vorhandenes Gebäude: Registriertes Gebäude von 830 m2
Berechtigungen: Gültige Baugenehmigung und UNESCO-Zulassung, die den Bau nach den Schutzgebietsvorschriften erlaubt.
Zugang zum Meer: Das Grundstück befindet sich auf der ersten Linie zum Meer, mit dem zugehörigen Strand.
Besonderer Vorteil: Erlauben Sie, den Strand mit speziellen schwimmenden Pontons zu erweitern, was einen zusätzlichen attraktiven Platz am Meer schafft.
Zugänglichkeit
Autobahn: Die Länge der Partie entlang der Autobahn beträgt 71 Meter, bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit.
Zugang von der Oberseite: Das Grundstück hat eine Asphaltstraße, die direkt zu ihm führt, was Logistik und Zugang erleichtert.
Investitionsmöglichkeiten
Bau eines Luxusgebäudes
Wohnkomplex: Geeignet für Luxusvillen, Apartments oder exklusive Residenzen mit Panoramablick auf die Bucht.
Boutique Hotel oder Resort: Die Lage und Nähe zum Strand machen es ideal für die Entwicklung von erstklassigen touristischen Kapazitäten.
Strandverlängerung
Die Möglichkeit, schwimmende Pontons zu installieren, erhöht das Potenzial dieses Landes für Freizeiteinrichtungen und Zugang zum Meer, was seinen Wert als touristisches Angebot erhöhen kann.
Exklusive Nutzung
In Kombination mit der UNESCO-Bewilligung ist es möglich, das bestehende Gebäude für bestimmte Luxuszwecke, wie private Villen, Spa-Zentren oder repräsentative Gebäude, wiederherzustellen und anzupassen.
Standortvorteile
Risan, Kotor: Eines der begehrtesten und historisch reichen Orte an der Montenegrin Küste, bekannt für seine natürliche Schönheit, Ruhe und Nähe zu anderen attraktiven touristischen Orten.
Schutzgebiet: Die UNESCO ermöglicht weitere Highlights des Prestiges und des Investitionspotenzials.
Erste Linie zum Meer: Der direkte Kontakt mit dem Meer erhöht die Attraktivität und den Wert von Immobilien, sowohl für Wohn- als auch Gewerbeentwicklung.
Schlussfolgerung
Diese Immobilie stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einem attraktiven Standort dar. Die Kombination der günstigen Stadtbedingungen, der Nähe zum Meer, der Zufahrtsstraßen und der Möglichkeit, den Strand zu erweitern, macht es zu einer idealen Wahl für die Entwicklung einer Luxus-Wohnung oder touristischen Anlage.
