Haus 195 m² Heydekrug, Litauen

ZU VERKAUFEN 195,20 QM. HAUS IN ŠILUTĖ, KARKLŲ Str. 2, MIT EINEM GRUNDSTÜCK VON 13,92 FLÄCHEN Ein geräumiges Haus zum Verkauf in Šilute, Karklų Str. 2 mit einem gepflegten Grundstück von 13,92 Hektar. Bequeme Transportmöglichkeiten und eine strategisch günstige Lage des Hauses verleihen diesem Haus viele Vorteile für das Leben einer Familie. Die Umgebung des Hauses ist ordentlich und schön – dekorative Bäume und Blumen schmücken den Hof, ein glatter Rasen, der nicht geschnitten werden muss, da die Umgebung von einem Rasenmäherroboter gepflegt wird. Für junge Familien, die ihr erstes Eigenheim kaufen, besteht die Möglichkeit, mit Unterstützung oder Zuschuss zu erwerben. ............................ Einen virtuellen 360°-Rundgang finden Sie unter: https://www.vipnt.lt/3D186 Weitere Fotos finden Sie unter: www.capitalsilute.lt, https://www.capital.lt/lt/realty-p277639 .................................VORTEILE: • Das Haus ist isoliert, was eine gute Wärmedämmung bietet und hilft, Wärmeverluste durch die Wände zu verhindern; • Auf dem Dach kann eine Terrasse installiert werden, auf der Sie Ihre Freizeit mit Freunden verbringen können. • Auf dem Dach sind 3,72-kW-Solarkraftwerke installiert, die aus Sonnenlicht Energie erzeugen. • Die Heizkörper in den Zimmern wurden ausgetauscht, sodass Sie in jedem Raum die gewünschte Temperatur einstellen können; • Garage mit Hubtor zum Abstellen eines Autos; • Ein regelmäßiges, rechteckiges, eingezäuntes Grundstück; • Es gibt Wirtschaftsgebäude und viel Platz für die Lagerung; • Der Raum des Wirtschaftsgebäudes ermöglicht die Einrichtung von Wohnräumen, in denen sowohl Gäste als auch Familienmitglieder übernachten können. • Eine gepflegte Umgebung, ein umzäuntes Gelände, ein Teil des Hofes ist gepflastert und mit verschiedenen Obstbäumen und Sträuchern bepflanzt; • Bequemer Zugang, asphaltierte Straße zum Grundstück; • Gute Kommunikation mit dem Zentrum von Šilute, ~ 2 km zum Stadtzentrum, in der Nähe von Schulen, Kindergärten; .................................ALLGEMEINE INFORMATIONEN: • Adresse: Šilutė, Karklų Str. 2; • Preis: 126.000 Eur, (der Preis gilt am Tag der offenen Tür am 4. September 2024, alter Preis 127.900 Eur); • Gesamtfläche: 195,20 qm. M; • Gesamtfläche der ersten Etage: 65,63 qm; • Gesamtfläche der zweiten Etage: 70,23 qm; • Gesamtfläche des Kellers: 59,34 qm; • Anzahl der Zimmer: 5; • Grundstücksfläche: 0,1392 ha; • Jahr der Baufertigstellung: 1975; • Jahr des Wiederaufbaus: 1982; • Fertigstellungsgrad: 100 %; • Anzahl der Etagen: 2; • Ausstattungsniveau: ordentlich. ............................ RAUMAUSSTATTUNG UND AUSFÜHRUNG: • Hauswände: Ziegel; • Innenwände: Tapete; • Boden: Laminat, Fliesen; • Dach: Bitumen; • Außentür: Sicherheit; • Heizung: Junkers-Gaskessel, Festbrennstoffkessel; • Fenster: Kunststoff mit Glaseinheiten. ............................ KOMMUNIKATION: • Wasserversorgung: städtisch; • Kanalisation: städtisch; • Strom: vorhanden (dreiphasig 5 kW); • Warmwasser: kombinierter Warmwasserbereiter. .................................LAYOUT: Erster Stock: • Tambour – 2,19 m²; • Korridor – 4,83 m²; • Zimmer – 13,95 m²; • Wohnzimmer – 24,57 m²; • Küche – 9,99 m²; • Badezimmer – 3,93 m²; • Korridor – 3,48 m²; • Lager – 2,69 m²; Gesamtfläche der ersten Etage: 65,63 qm. Zweiter Stock: • Korridor – 5,90 m²; • Badezimmer – 3,49 m²; • Zimmer – 10,02 m²; • Zimmer – 10,31 m²; • Zimmer – 14,06 m²; • Veranda – 18,05 m²; • Zimmer – 8,4 m²; Gesamtfläche der zweiten Etage: 70,23 qm. Mezzanin: • Korridor – 8,88 m²; • Zimmer – 3,72 m²; • Zimmer – 5,73 m²; • Zimmer – 13,12 m²; • Zimmer – 9,38 m²; • Zimmer – 0,85 m²; • Zimmer – 1,08 m²; • Garage - 16,58 qm; Gesamtfläche des Kellers: 59,34 qm. Gesamtfläche: 195,20 qm. .................................DATEN AUS DEM IMMOBILIENREGISTER: • Hauptverwendungszweck des Artikels: Sonstiges • Art der Grundstücksnutzung: Gebiete mit Ein- und Zweifamilienhäusern • Grundstücksfläche: 0,1392 ha • Gesamtfläche der landwirtschaftlichen Nutzfläche: 0,0164 ha • davon: Ackerfläche: 0,0164 ha • Bebaute Fläche: 0,1228 ha • Produktivitätsbewertung landwirtschaftlicher Flächen: 32,0 • Art der Vermessung: Das Grundstück wurde durch Durchführung von Katastervermessungen gebildet .................................NEBENGEBÄUDE: Gebäude - Wirtschaftsgebäude • Jahr der Baufertigstellung: 1975 • Strukturkategorie: Gruppe I unkompliziert • Wände: Ziegel • Volumen: 68 Kubikmeter. M • Bebaute Fläche: 23,00 qm. M Gebäude - Garage • Jahr der Baufertigstellung: 1975 • Strukturkategorie: Gruppe I unkompliziert • Wände: Ziegel • Volumen: 65 Kubikmeter. M Gebäude - Wirtschaftsgebäude • Baujahr: 1995 - 1996 • Strukturkategorie: Gruppe I unkompliziert • Wände: Ziegel • Volumen: 186 cu. M • Bebaute Fläche: 41,00 qm. M Gebäude - Wirtschaftsgebäude • Baujahr: 1995 - 1996 • Wände: Ziegel • Volumen: 130 Kubikmeter. M • Bebaute Fläche: 28,00 qm. M Gebäude - Wirtschaftsgebäude • Baujahr: 1995 - 1996 • Wände: Ziegel • Volumen: 30 Kubikmeter. M • Bebaute Fläche: 12,00 qm. M Gebäude - Wirtschaftsgebäude • Jahr des Baubeginns: 2005 - 2006 • Wände: Ziegel • Volumen: 23 Kubikmeter. M • Bebaute Fläche: 13,00 qm. M .........................ENTFERNUNGEN UND KONTAKTE: ~1,07 km Entfernung zum Zentrum ~1,81 km BUSBAHNHOF ŠILUTE ~1,69 km Bahnhof Šilute Bushaltestellen ~0,30 km Hydraulische Antriebe ~0,80 km Gemeinde ~0,82 km K.K.K. ~1,14 km Garagen ~1,80 km Busbahnhof Šilute ~2,27 km Traksėdžiai ~2,51 km Verdaine BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Sekundarschulbildung ~1,40 km Šilute Business School für Tourismus und Dienstleistungen Grundschulbildung ~0,55 km Sportschule Šilute ~0,85 km Šilute erste Turnhalle ~0,93 km Bezirk Šilutė Kunstschule für Kinder ~0,99 km Šilutė Vydūnas Gymnasium Vorschulerziehung ~0,60 km Šilute Kindergarten-Kindergarten „Žibutė“ ~0,86 km Šilute Kindergarten-Kindergarten „Raudonkepuraitė“ ~1,09 km Grundschule Šilute ~1,17 km Šilute-Kindergarten „Zvaigždutė“ EINKAUFSZENTREN: ~0,96 km BIS - GUBOJA ~0,99 km Maxima X ~1,12 km Norfa XL ~1,32 km Norfa XL ~1,51 km Maxima XX ~1,82 km Lidl ............................ FÜR DEN KÄUFER FALLEN KEINE PROVISIONSGEBÜHREN AN!!! ................................ Besichtigungen sind telefonisch möglich! Rufen Sie für einen Termin an .................................Wir bereiten alle notwendigen Unterlagen für den Kauf und Verkauf vor, helfen Ihnen bei der Kreditaufnahme und organisieren kostenlos eine Immobilienbewertung. Kontaktieren Sie einen Immobilienmakler für weitere Informationen oder Besichtigungen STANISLOVA KAVOLIņA Tel.: oder E-Mail: Meine digitalen Kontakte: https://mydoup.com/stanislovasnt Objekt nicht geeignet? Kontaktieren Sie uns – wir finden Alternativen. https://www.facebook.com/VIPNT Alle meine Objekte zum Verkauf: www.capitalsilute.lt VERKAUFEN SIE? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Beratung, wir helfen Ihnen, den Marktpreis Ihres Objekts zu ermitteln. Für Immobilienmakler – wir laden Sie zur Zusammenarbeit ein! Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!