Wohnung 3 zimmer 55 m² Nehrung, Litauen

EXKLUSIV - KOMPLETT MÖBLIERT - WOHNUNG ZU VERKAUFEN IN NERINGA, NEU GEBAUTE KOMPLEX MIT 12 TERRASSEN. 12 TERASŲ – Apartmentkomplex der Energieklasse A+ im Herzen von Pervalka. Diese Siedlung ist eine kleine Perle der Kurischen Nehrung im Schutz von Sanddünen, geschützt vor starken Winden und dem Trubel der Stadt. Eine atemberaubende Landschaft aus toten Dünen und ein Blick auf den historischen Leuchtturm von Pervalka sind nur 15 Gehminuten entfernt. In der Nähe liegt das von Menschenhand unberührte Naturschutzgebiet Naglii. Hier leben weniger als 300 Einwohner, daher werden diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen, diesen Ort lieben. Das tolle Wetter und die Ruhe der Stadt werden jeden Besucher verzaubern. Und wer die Stille für kurze Zeit gegen den Trubel der Stadt eintauschen möchte, erreicht Nida oder Juodkrantė mit dem Auto in etwa 10 Minuten. Die in der Anlage verkauften Wohnungen sind so konzipiert, dass das Wohnen in ihnen zu jeder Jahreszeit angenehm ist. Sowohl im Sommer als auch im Winter können Sie die Schönheit und Ruhe der Natur genießen. Die Gebäude faszinieren durch ihre einzigartige Architektur.Erfahrener G.A.L. Um die für die Kurische Nehrung charakteristische Authentizität zu bewahren und die Verbindung zur Natur zu betonen, verwendete das Team von architektai gekonnt und geschmackvoll warme Erdfarben und natürliche Materialien unterschiedlicher Texturen. Die Wohnungen werden auf der Grundlage nachhaltiger Lösungen gebaut, die Architektur wird mit diesen kombiniert Eine einzigartige Landschaft, so dass das Äußere Modernität und Natürlichkeit vereint. Für die Fassadendekoration wurden Klinker, Glas und Holzverkleidungen verwendet. Eine große Auswahl an voll ausgestatteten Apartments mit bezauberndem Blick auf die Lagune oder den Wald, deren größter Vorteil großzügige Balkone sind Auf den Terrassen können Sie abends beim Kaffeetrinken mit Freunden die Sonne genießen und auf den großzügigen Terrassen können Sie auch gemütlich sitzen. Es besteht auch die Möglichkeit, Wohnungen auf zwei Etagen zu erwerben. In den Zimmern wurden die Gestaltung des Gemeinschaftsraums und die Palette der Pastellfarben beibehalten. Alle Details sind bis ins Detail durchdacht.Das moderne Interieur zeichnet sich durch Gemütlichkeit und Ästhetik aus. Zur Anlage gehören Parkplätze und Lagerräume, die gegen Aufpreis ebenfalls erworben werden können. Gemütliche, stilvolle und ruhige Apartments inmitten der Natur könnten nicht nur eine Sommerresidenz, sondern auch Ihr Traumhaus sein.Dies ist eine großartige Investition mit bleibendem Wert! -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---- ---------------------------------------------- ------ -------------------------------------------- -------- -------------- ALLGEMEINE INFORMATIONEN: - Preis: 343418 Eur; - Adresse: Pervalkos Str. 12, Pervalka, Gemeinde Neringa; - Gesamtfläche: 55,39 m²; - Voll ausgestattet; - Flachbauweise (drei Stockwerke des Gebäudes); - Höhe: 1/3; - Anzahl der Zimmer: 3; - Fensterausrichtung: Nordosten; - Haustyp: Ziegel; - Bau m. - im Jahr 2024 -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---- ---------------------------------------------- ------ -------------------------------------------- -------- ------------- AUSSTATTUNG UND AUSFÜHRUNG: - Fundamente: Streifenfundamente, monolithisch, vorgefertigte GB; - Tragkonstruktionen für Gebäude: Mauerwerk aus Ziegeln/Blöcken; - Fassadendekoration: Klinker, Holzvertäfelung; - Innenwände zwischen den Räumen: Ziegel-/Blockmauerwerk, Trennwände aus Ziegelmauerwerk.Neue Innentrennwände aus GKP-Doppelgipsplatten mit Schalldämmung; - Innenwanddekoration: verputzt/gestrichen; - Decke: im 1. und 2. Obergeschoss verputzt/gestrichen; - Bodenbelag: Parkettdielen (Fischgrätmuster Eiche natur), optional Steinmassefliesen. St. aufgebrachte Abdichtung, Steinmassenfliesen auf dem Betonestrich an Knotenpunkten; - Fenster: Leimholzfenster werden von außen mit Aluminium geschmiedet.Die Fenster sind mit selektivem Glas ausgestattet, 3 Scheiben, Fensterdurchschnitt U-0,85, äußere Fensterbänke – Aluminium, innere Fensterbänke – verleimtes Holz; - Eingangstür zur Wohnung: Tür vom Typ „Sharvo“, mit zwei Schlössern, Flügel, Außenkanten – Holzstaubplatte, mit Weitwinkelöse, Schwelle – Edelstahl; - Innentüren: Naturholzfurnier, lackiert; - Treppenhaustüren: verleimtes Holz, mit Aluminium geschmiedet, mit Gegensprechanlage ausgestattet; - Balkon: Holzverkleidung, Glasgeländer; - Abdeckung der Terrassenfläche der Erdgeschosswohnungen: Kopfsteinpflaster/Terrassendiele.   -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---- ---------------------------------------------- ------ -------------------------------------------- -------- ------------- VORTEILE DES OBJEKTS: - Energieeffizienzklasse A++; - Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen großzügigen Balkon; - Erdwärme aus erneuerbaren Erdquellen;  - Rekuperatives Belüftungssystem (natürliche Belüftung / Mini-Rekuperatoren); - Zum Schutz des Territoriums und der öffentlichen Bereiche ist ein Videoüberwachungssystem installiert. - Die Haupteingangstür wird mit einem Code, einer Karte oder einem Telefon entriegelt; - Temperaturkontrolle und Fernablesung intelligenter Strom- und Wasserzähler; - funktionale Aufteilung der Wohnungen; - Für die Einrichtung der Wohnungen wurden nur hochwertige Materialien verwendet, jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht; - Tadellos gestalteter Hofbereich, Landschaftsgestaltung entsprechend dem Landschaftsprojekt, Bänke, Mülleimer, Gartenbeleuchtung; - Privater Parkplatz und Abstellraum – gegen Aufpreis;   - Einfacher Zugang nach Nida, Juodkrante oder Klaipėda, direkt neben dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle; - Rundherum wurden bequeme Wander- und Radwege angelegt; - Die Wohnungen in der gemütlichen Siedlung Pervalka sind mit einzigartiger natürlicher Schönheit, der Nähe der Lagune und dem Meer gesegnet. -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---- ---------------------------------------------- ------ -------------------------------------------- -------- ----------- Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital .lt.Wir laden Sie zu einem Besuch ein!