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Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein historisches Bürogebäude im Herzen der prestigeträchtigen Altstadt von Riga zu erwerben. Dieses elegante Anwesen, das ursprünglich 1912 in Auftrag gegeben wurde, spiegelt den architektonischen Charme des frühen 20. Jahrhunderts wider und bietet Funktionalität, die den modernen Geschäftsbedürfnissen vollständig entspricht.
Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 435,5 m2 und bietet eine Gesamtfläche von 1,975,7 m2, einschließlich einer nutzbaren cadastral Fläche von 1.609,8 m2 und eine hocheffiziente Netto-Leasable Fläche von 1,491.08 m2. Die Unterkunft befindet sich auf sechs Etagen und verfügt über zwei Treppen, die einen bequemen Zugang und einen reibungslosen Mietfluss gewährleisten, sowie einen Aufzug in der zentralen Treppe für zusätzlichen Komfort.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist ihr starkes Einkommensprofil – 99 % des Gebäudes werden derzeit an zuverlässige, qualitativ hochwertige Mieter gemietet und bieten dem neuen Eigentümer sofortige und stabile Mietereinkommen. Dies macht die Anlage besonders attraktiv für Investoren, die ein sicheres, einkommenserzeugendes Eigentum mit minimalem Leerstandsrisiko suchen.
Das Gebäude ist mit dem zentralen Heizsystem der Stadt verbunden, mit einer Heizverteilungseinheit im Keller, die eine effiziente und zuverlässige Heizung im gesamten Gebäude gewährleistet.
Die Kombination aus historischem Charakter, einer erstklassigen Lage in der Altstadt und einer hervorragenden Belegung mit zuverlässigen Mietern stellt eine seltene und überzeugende Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Gebiete Rigas dar.
Standort auf der Karte
Lettland, Riga
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