Miethaus 5 197 m² Riga, Lettland

Lettland, Riga

€2,10M

€404/m²

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Standort

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Grundstück

Lettland
Region / Bundesland

Livland
Stadt

Riga
Adresse

Brivibas gatve

Objekteigenschaften

Objektdaten

Preis pro m²

€404/m²
Gesamt fläche

5 197 m²

Gebäudedaten

Etagenzahl

5

Beschreibung

Wir bieten zum Verkauf eine ausgezeichnete Investitionsimmobilie an – ein Grundstück von 1,7 Hektar zum Wiederaufbau mit einer inspirierenden Geschichte und vielen Möglichkeiten für die Zukunft!

Ein Satz von zwei angrenzenden Grundstücken: 15334 m2 und 1636 m2 mit zwei bestehenden Gebäuden.

Das Hauptgebäude ist ein hervorragendes Beispiel industrieller Architektur und bekannt als dieehemalige Fahrradfabrik von G.Ehrenpreis.
Das aktuelle technische Projekt für die erste Etappe, vorbereitet vom Architekturbüro, umfasst den Umbau des bestehenden Hauptgebäudes in zu einem Bürozentrum und dem Bau eines oberirdischen Parkplatzes.

Die Baugenehmigung ist gültig bis zum 04.09.2025.

Die Bauart ermöglicht auch den Bau von Wohngebäuden!

Beschreibung:
- gemischte Bebauungszone des Zentrums (JC2)- Gesamtgrundstücksfläche von 16.970 m²;
- aktueller Strom mit einer Leistung von 2.200 kW
- alle anderen städtischen Kommunikationsmittel: Gas, Wasser, Heizung usw.
- die Hauptstraße Brivibas verläuft neben der Anlage
- die Straße entlang des Geländes ist eineGrunddienstbarkeitsstraße zugunsten dieser Immobilie
- Bahngleise neben der Immobilie, der nächste Bahnhof Zemitana ist 16 Gehminuten entfernt
- Die Fläche des bestehenden Hauptgebäudes beträgt 5197 m²
- 5 hohe Stockwerke mit offenen Hallen
- Deckenhöhe von 3,50 m bis 6 m
- Das Projekt der ersten Phase umfasst den Wiederaufbau des bestehenden Gebäudes auf einer Gesamtfläche von 6058 m² als Bürozentrum der Klasse B mit öffentlichen Dienstleistungen und einem oberirdischen Parkhaus für 162 Stellplätze

Preis 2100000 EUR + MwSt.

Aktualisiert: 31.10.24