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Komplett möblierte Wohnungen mit schlüsselfertiger Fertigstellung.
Die Amortisationszeit beträgt 5-6 Jahre. 5 Jahre Garantie auf das Objekt.
Der Wohnkomplex liegt nur 200 Meter vom Meer entfernt, im malerischen Seseh-Viertel, in der vielversprechendsten Lage von Canggu.
Komplexe Annehmlichkeiten:
- Infinity-Pool mit Blick auf das Meer;
- Kino;
- Grillplatz;
- Parkplatz;
- Erholungsgebiet;
- 1 Minute zum Strand;
- Das Zentrum von Canggu liegt 10 Minuten vom Komplex entfernt;
- Nur wenige Gehminuten von Cafés und Restaurants entfernt.
Anzahlung 25 %. Jährlicher Ratenzahlungsplan ohne Zinsen mit monatlichen Zahlungen.
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*Der angegebene Preis gilt vom 13. März 2024
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Wohnungen
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Entwickelte Infrastruktur des Komplexes
Pool auf dem Dach
Fitnesscenter
Preis: 250.000 (4.990 $ pro m2)
Bereich:
Objektfläche - 40, 1 m ²
Erträge aus der Vermietung:
Laden - 60%
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung der Fülle des Objekts - 150 $ (52.563 $ pro Jahr)
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 32.309 $ (12,9%)
Rückzahlung - 7 Jahre
Einnahmen aus Kauf und Verkauf :
Kaufpreis:
250 000 $
Verkaufspreis:
375 000 $
Gewinn:
125 000 $ (50%)
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Art des Eigentums an Grundstücken und Immobilien - Pacht 80 Jahre + Verlängerung
Fertigstellung: Mai-Juni 2024
Wir bieten modern eingerichtete Villen und Apartments mit Panoramablick auf die Reisfelder.
Die Residenz verfügt über einen 200-Meter-Swimmingpool und einen Park mit Spazierwegen, ein Fitnessstudio, einen Massagesalon, ein Spa-Center, ein Hamam und eine Sauna, einen Parkplatz, rund um die Uhr Sicherheitsdienst und Videoüberwachung.
Einrichtungen und Ausstattung im Haus
Geräte
Klimaanlage
Lage und Infrastruktur in der Nähe
Pererenan Beach – 7 Minuten
Straße – 2 Minuten
Supermarkt – 3 Minuten
Strandclub – 15 Minuten
Zentrum von Canggu – 12 Minuten
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