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100 m2 Ferienwohnung & Independent Studio 29 m2 in Central Agios Nikolaos (150m vom Meer)
Zu verkaufen ist eine helle, geräumig und makellos gepflegte 1. Stock-Wohnung, insgesamt 100 qm, befindet sich direkt im Herzen von Agios Nikolaos. Diese Unterkunft befindet sich in einer sehr begehrten Lage, nur 150 Meter vom Meer entfernt, bietet die perfekte Mischung aus Stadtbequemlichkeit und Küstenleben.
Hauptwohnung Eigenschaften (1. Stock - 100 qm): Schlafzimmer: 2 komfortable und helle Schlafzimmer. Badezimmer: 1 voll ausgestattetes Badezimmer. Küche: Ein geräumiger, separater Küchenbereich, deutlich vom Wohnzimmer. Wohnzimmer: Ein gemütlicher und einladender Wohnbereich. Im Freien: Verfügt über komfortable Balkone sowohl auf der Vorderseite als auch auf der Rückseite des Gebäudes und sorgt für ausgezeichnete Querlüftung und natürliches Licht.
Bonus Feature: Independent Studio (Mezzanine - 29 qm): Inklusive der Immobilie ist ein sehr praktisches 29 qm Studio auf der Zwischengeschoss. Es verfügt über eine eigene Küchenzeile, ein Badezimmer (Dusche und WC) und einen hinteren Balkon, der direkten Zugang zu einem ruhigen Hinterhof bietet. Dieser Raum ist perfekt als Gästehaus, ein Heimbüro oder eine separate Mieteinheit.
Standort und Entfernungen: Zentrum: Im Herzen von Agios Nikolaos gelegen, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Cafés, Restaurants und Annehmlichkeiten. Meer: Nur 150 Meter entfernt. Flughafen: 60 km vom internationalen Flughafen Heraklion "Nikos Kazantzakis".
Investitionsmöglichkeiten und Urlaub Mieten: Agios Nikolaos ist eines der wichtigsten und gehobenen touristischen Destinationen Kretas. Die Nachfrage nach kurzfristigen Ferienwohnungen (wie Airbnb) ist von Frühjahr bis Herbst konstant hoch. Die Kombination aus der Hauptwohnung und dem unabhängigen Studio bietet enorme Flexibilität: Sie können in einem leben und das andere mieten, oder Platz beide auf dem Mietmarkt, um Ihre Return on Investment (ROI) zu maximieren. Die Nähe zum Strand und dem pulsierenden Stadtzentrum garantiert kontinuierliche Nachfrage und hohe Belegungsraten.
Standort auf der Karte
Griechenland, Provinz Agios Nikolaos, Agios Nikolaos Municipal Unit
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