Hotel Immobilien zum Verkauf | Limenas, Thassos
In bester Lage in Limenas, der Hauptstadt von Thassos, nur 250 Meter vom Meer, dem alten Hafen, traditionellen Tavernen, dem antiken Theater und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Insel, ist ein Hotelgrundstück von architektonischem und historischem Wert zum Verkauf verfügbar – ideal für die Umwandlung in ein hochklassiges Boutique-Hotel.
Dies ist eine seltene Eigenschaft von unverwechselbaren Ästhetik, die eine einzigartige Lage, traditionelle Steinkonstruktion und reiches Kulturerbe verbindet.
Geschichte und Architektur:
Das Gebäude wurde 1910 vom renommierten Architekten Pierre Devabez errichtet, um als private Residenz des Präsidenten der Insel zu dienen. In den frühen 1970er Jahren wurde es renoviert und in ein Hotel umgewandelt, mit einer zweiten großen Renovierung abgeschlossen 2014.
Bis heute behält das Anwesen seinen staatlichen Charakter, mit Steinmauerwerk, hölzernen ästhetischen Details und angelegten Außenräumen, die den Charme der Tradition mit den Anforderungen der modernen Gastfreundschaft verbinden.
Schlüsselmerkmale:
* Gesamtbaufläche: 530 qm.
* Grundstücksgröße: \~800 qm.
* Zimmer: 13 Gästezimmer mit Expansionspotenzial
* Struktur: Traditioneller Stein
* Windows: Synthetisch, Holzhakenrahmen mit doppelt verglastem energieeffizientem Glas
* Heizung: Zentrale Ölheizung
* Leistung: Drehstrom
* Zusätzliches Grundstück: 900 qm (optional verfügbar), geeignet für Wohn- oder Gastfreundschaft Entwicklung
Layout:
* Erdgeschoss (120 qm): Küche, Frühstücksbereich (Winterbetrieb), Personal und Abstellräume, mit Zugang zum Garten
* Erster Stock (178 qm): Rezeption, Zentrale Lounge, 6 Gästezimmer (3 auf jeder Seite)
* Zweiter Stock (180 m2): Sekundärlounge, 7 Gästezimmer
* Loft (160 qm): Unvollendet, mit vorhandenen Balkonen und Panoramablick auf das Meer und die Berge. Bietet das Potenzial für zusätzliche Zimmer oder Luxus-Suiten, basierend auf der zukünftigen Eigentümer Anlage Vision
Außenbereich:
* Garten (200 qm): Landschaftlich mit Anpflanzungen, ideal für Outdoor-Frühstück-Service oder Gastentspannung
Investment Outlook:
Die Unterkunft betreibt während der touristischen Saison (Mai–Oktober) jährliche Einnahmen aus Buchungen von €70.000–€100.000. Diese Leistung wird ohne zusätzliche Investitionen erreicht, was ihr Wachstumspotenzial hervorhebt.
Mit bescheidenen Upgrades in Zimmerqualität und Dienstleistungen können sowohl nächtliche Preise als auch Belegungsniveaus deutlich zunehmen.
Das Hotel hält eine treue Kundenbasis aus Griechenland und dem Ausland, während sein historischer Charakter immer wieder bekannte Namen in der Kunst und Kultur angezogen hat.
Dies ist eine seltene Gelegenheit – eine Eigenschaft mit Geschichte, Charakter und starkem Investitionspotenzial, im zentralen Punkt von Thassos. Eine ideale Wahl, um in ein Boutique-Hotel mit einer ausgeprägten Identität auf dem lokalen Markt zu verwandeln.
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