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Haus Duisburg, Deutschland

Deutschland, Duisburg
$639,805
$1,308/m²
04.03.25
$639,805
04.03.25
$640
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Haus Duisburg, Deutschland
22
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Beschreibung Beschreibung
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ID: 3363479
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 04.03.25

Standort

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  • Grundstück
    Deutschland
  • Region / Bundesland
    Nordrhein-Westfalen
  • Stadt
    Duisburg
  • Adresse
    A 59

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Wohnfläche
    Wohnfläche
    489 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    389 m²

Beschreibung

Beschreibung:

 

Wohn & Geschäftshaus in Duisburg-Marxloh

6 Wohneinheiten &1 Gewerbeteil im EG

Nettoistmiete: 56.364,00€ mit Steigerungspotenzial

Kaufpreisvorstellung: 749.000,00€

Courtage‘ : 5,95 % vom notariellen Kaufpreis

Beschreibung:

Das Objekt besteht aus einem Haupthaus & Anbau und ist aktuell in einem guten Zustand.
Es ist Vollunterkellert und hat eine massive Bauweise.

Die 6 Wohneinheiten sind in einem guten Zustand und sind teilweise mit Balkonen ausgestattet sowie Garten.
 

Im Jahre 2019 wurden folgende aufwendige Modernisierungen durchgeführt:

1. Alle 6 Wohneinheiten erhielten neue ISO - Fenster
2. Dach komplett neu eingedeckt
3. Neue Elektro & Wasserleitungen verlegt
4. In allen Einheiten sind neue Heizkörper angebracht.
5. Sanitäreinrichtungen erneut.

Die Wohnungen bestehen aus zeitgemäßen 2,5 - 3,5 Zimmern und sind vollvermietet.

Diese sämtlichen Angaben haben wir direkt vom Eigentümer übernommen und können daher keinerlei Haftung über diese Angaben übernehmen.

Abgabepreis: 610.000€ + 5,95 % vom notariellen Kaufpreis

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Deutschland, Duisburg

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Haus Duisburg, Deutschland
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