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Haus 655 m² Duisburg, Deutschland

Deutschland, Duisburg
$681,759
$1,041/m²
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Haus 655 m² Duisburg, Deutschland
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Beschreibung Beschreibung
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ID: 3337670
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 04.03.25

Standort

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  • Grundstück
    Deutschland
  • Region / Bundesland
    Nordrhein-Westfalen
  • Stadt
    Duisburg
  • Adresse
    A 59

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Jahr der Inbetriebnahme
    Jahr der Inbetriebnahme
    2024
  • Etagenzahl
    Etagenzahl
    4
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    655 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    350 m²

Beschreibung

Immobilientyp: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten u. 1 Gewerbeeinheit

Baujahr: ca. 1930
Konstruktion: massive Bauweise
Zustand: sehr gepfegt
Letzte Modernisierung: 2023 ( komplett )
Wohn / Nutzfäche: ca. 655 qm (insgesamt)
Davon Gewerbe: ca. 130 qm
Grundstücksfäche: ca. 350 qm
Heizung: Gaszentralheizung (neu)
Keller: vollunterkellert
Fenster: Dreischeiben / Zweischeibenisolierverglasung
Vermietung: vollvermietet
Ist-Miete: ca. 70.000,00 EUR p.a. (n. Vollvermietung)
Rendite: 11% (Ist)
Kaufpreis: 650.000,00 EUR zzgl. Courtage in Höhe 4,76% ( inkl. MwSt. )

Lage
Das Objekt befndet sich in Duisburg Marxloh
Die Immobilie ist sehr zentral gelegen.
Die täglichen Geschäfte wie
Banken, Einkaufsmärkte, Schulen
so wie Haltestellen sind in kürzester
Zeit zu erreichen.
Entfernung zum Zentrum  4,5 km
Entfernung zur Autobahnauffahrt  1 km

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Deutschland, Duisburg

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