Miethaus 463 m² Gelsenkirchen, Deutschland

Apartmenthaus mitten im Zentrum von Gelsenkirchen, 3 Minuten von der zentralen Fußgängerzone entfernt.

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen. Im Jahr 2021 wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt. (Preis beinhaltet Reparaturen).

Das Haus wurde ersetzt durch:

- Heizsystem (neuer Heizkessel, Heizkessel eingebaut, neue Rohre verlegt),
- neue Fenster mit 3-Kammer-Doppelverglasung wurden eingebaut,
- Elektrik, Verkabelung, Steckdosen, Schalter wurden komplett installiert, eine neue Schalttafel wurde installiert, neue Verteilerkästen wurden in jeder Wohnung installiert
- Türen im Eingangsbereich und Innentüren in Wohnungen wurden ersetzt,
- In den Badezimmern wurden neue Sanitäranlagen installiert und Fliesen nach modernen Standards verlegt.
- In allen Wohnungen wurden neue Tapeten angebracht, die Wände gestrichen und ein neuer Laminatboden verlegt.

Derzeit sind 8 der 8 Wohnungen bereits vermietet, der Jahresertrag beträgt 37.980 Euro/Jahr.

Beispielsweise kann ein Käufer 1 Wohnung in einem Haus als Privatwohnsitz überlassen.

Baujahr: 1911. Die Renovierungen wurden 1965/2003/2021 durchgeführt.

Anzahl der Etagen: 4 Etagen.

Wohnfläche 463 m2

Mietpreise:

Zum Beispiel eine Einzimmerwohnung mit einer Fläche von 36 m2
vermietet zum Preis (KM 275 Euro +125 Euro NK) = WM 400 Euro (inkl. Heizung)

Zum Beispiel eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 78 m2
in diesem Haus wird vermietet für (KM 550 Euro +180 Euro NK) = WM 730 Euro (inkl. Heizung)

Das Jahreseinkommen kann beim Kauf auf - 40.470 € erhöht werden

  Das Haus liegt verkehrsgünstig: nur 300 m zur zentralen Einkaufs-Fußgängerzone und 500 m vom Hauptbahnhof entfernt!

Provision für den Käufer + 4,76 % der Immobilienkosten.
                                                  

Details auf Anfrage.