Objektbeschreibung:
Diese einladende Wohnung mit separatem Schlafzimmer befindet sich im begehrten Dreamland Oasis in Chakvi, etwas außerhalb von Batumi. Die Immobilie liegt in einem niedrigen Wohngebäude, umgeben von viel Grün, und verbindet eine ruhige Resort-Atmosphäre mit einem schönen Blick in Richtung Schwarzes Meer.
Die Wohnung verfügt über einen komfortablen und praktischen Grundriss mit separatem Schlafzimmer, offenem Wohn- und Essbereich, ausgestatteter Küche, modernem Badezimmer und einer besonders attraktiven großzügigen Terrasse. Die Terrasse ist mit Tisch und Sitzmöglichkeiten ausgestattet und blickt auf die üppig begrünte Umgebung, während das Meer zwischen den Bäumen sichtbar ist.
Das Gebäude selbst verfügt über einen gepflegten Eingangsbereich, helle Gemeinschaftsflächen und einen Aufzug, was zusätzlichen Komfort in dieser ruhigen, niedriggeschossigen Wohnanlage bietet.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit. Warme Holzböden, neutrale Farbtöne, dekorative Beleuchtung und aufeinander abgestimmte Möbel schaffen eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.
Der Wohnbereich verfügt über ein Sofa, einen Esstisch mit mehreren Sitzplätzen, einen wandmontierten Fernseher, Klimaanlage sowie direkten Zugang zur Terrasse durch große Glastüren. Die breiten Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die umliegenden Bäume gleichzeitig ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre schaffen.
Die kompakte Einbauküche ist mit dunklen Schränken, einer Arbeitsplatte in Steinoptik, Mosaikrückwand, Kühlschrank, Elektrokochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle und weiterer Küchenausstattung versehen.
Das separate Schlafzimmer ist hell und komfortabel und bietet ein großes Doppelbett, Nachttische, Kleiderschrank, Schminktisch mit Spiegel, Fernseher, Klimaanlage sowie direkten Zugang zur Terrasse.
Das Badezimmer ist vollständig gefliest und ausgestattet mit einer verglasten Dusche, beheiztem Handtuchhalter, großem beleuchtetem Spiegel, Waschtischbereich und Waschmaschine. Dadurch eignet sich die Wohnung nicht nur für Ferienaufenthalte, sondern auch sehr gut für längere Aufenthalte.
Ein besonders großer Vorteil dieser Immobilie ist der Außenbereich. Die großzügige überdachte Terrasse bietet ausreichend Platz zum Essen und Entspannen, während die dichte Begrünung rund um das Gebäude für ein abgeschirmtes Resort-Gefühl sorgt. Von der Wohnung aus eröffnet sich ein attraktiver Blick auf das Meer und die gepflegte Anlage.
Lage Haus/Grundstück:
Dreamland Oasis befindet sich in Chakvi, einer der grünsten und ruhigeren Küstenlagen in der Nähe von Batumi. Die Umgebung bietet deutlich mehr Ruhe und Privatsphäre als das Zentrum von Batumi und ist dennoch bequem mit der Stadt verbunden.
Die Anlage liegt direkt am Schwarzen Meer in erster Küstenlinie und verfügt über einen eigenen privaten Strand sowie eine gepflegte Strandpromenade für Bewohner und Gäste. Dieser direkte Zugang zum Privatstrand ist einer der wichtigsten Vorteile des Dreamland Oasis und ermöglicht es, das Meer zu genießen, ohne die Anlage verlassen zu müssen.
Der Botanische Garten von Batumi ist etwa 6 Autominuten entfernt, während das Zentrum von Batumi in der Regel in etwa 20-25 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in kurzer Fahrdistanz.
Chakvi ist von subtropischer Natur umgeben und besonders attraktiv für Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und Meeresnähe suchen. Auch der Mtirala-Nationalpark liegt in der weiteren Umgebung und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Naturausflüge und Outdoor-Aktivitäten.
Dreamland Oasis erstreckt sich über mehr als 10 Hektar und zählt zu den etabliertesten Resort-Wohnanlagen an der georgischen Schwarzmeerküste. Die weitläufigen, gepflegten Grünflächen schaffen eine echte Urlaubsatmosphäre mit alten Bäumen, Spazierwegen, Freizeitbereichen und niedriggeschossigen Wohngebäuden, die harmonisch in die Natur integriert sind.
Bewohner und Gäste profitieren von 24/7-Sicherheitsdienst, Parkmöglichkeiten, Geschäften, Apotheke, fünf Swimmingpools, Aquapark, saisonalem Animationsprogramm, Kino, Bowling, Billard, Spielautomaten und Tischspielen, Kinderspielplätzen und Aktivitätsbereichen, Tennisplätzen, Volleyball- und Basketballfeldern sowie einem Fußballplatz.
Darüber hinaus bietet das Resort eine große Auswahl an gastronomischen Einrichtungen, darunter Restaurants, Cafés, Bars und Buffet-Restaurant, sowie umfangreiche SPA- und Fitnessangebote.
Sonstiges:
Diese Immobilie eignet sich sowohl als private Ferienwohnung am Meer als auch als Investmentobjekt. Die Kombination aus separatem Schlafzimmer, großer Terrasse, möbliertem Interieur, Meerblick, direktem Zugang zum privaten Strand, niedriggeschossigem Gebäude und umfangreicher Resort-Infrastruktur macht sie besonders attraktiv für Ferienvermietung und längere saisonale Aufenthalte.
Dreamland Oasis ist bereits ein bekanntes Reiseziel für lokale und internationale Gäste und bietet dadurch eine gute Grundlage für Vermietung. Die potenzielle Rendite kann bei etwa 7 % liegen, abhängig von Auslastung, Vermietungsstrategie, Saison und laufenden Kosten.
Die Immobilie kann möglicherweise auch für eine georgische Aufenthaltsgenehmigung auf Basis von Immobilienbesitz geeignet sein, abhängig von den zum Zeitpunkt des Kaufs geltenden gesetzlichen Voraussetzungen. Eine Finanzierung über Hypothek kann für ausländische Käufer je nach Bank und Käuferprofil ebenfalls möglich sein.
Batumi und die umliegenden Küstenregionen am Schwarzen Meer ziehen weiterhin internationale Käufer an - dank wachsendem Tourismus, verbesserter Infrastruktur, vergleichsweise attraktiven Immobilienpreisen gegenüber vielen europäischen Küstenregionen, unkomplizierten Eigentumsverfahren für ausländische Käufer, niedrigen laufenden Kosten, stabiler Mietnachfrage und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Als etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden direkte lokale Marktkenntnis und persönliche Betreuung vor Ort. Unser erfahrenes Team steht ganzjährig zur Verfügung, um private Besichtigungen zu organisieren, Marktinformationen bereitzustellen und Käufer während des gesamten Kaufprozesses zu begleiten.
Darüber hinaus bieten wir Zugang zu einer großen Datenbank mit Immobilien in ganz Georgien und können Ihnen gerne alternative Objekte entsprechend Ihrer bevorzugten Lage, Ihrem Budget und Ihren Investitionszielen anbieten.
