Entdecken Sie eine luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung am Meer zum Verkauf in Neapoli, Limassol, mit Panoramablick auf das Meer, 180,5 m2, Pool, Fitnessraum, Parkplatz und keine Mehrwertsteuer. 2,8 Mio. €.
22nd-Floor Luxury Seafront Residence mit Panorama-Mittelmeerblick.
Im 22. Stock eines modernen Gebäudes am Meer in Neapoli bietet diese außergewöhnliche Residenz mit drei Schlafzimmern eine seltene Kombination aus Höhe, Privatsphäre und unmittelbarem Zugang zum Mittelmeer.
Die Wohnung befindet sich etwa 40 Meter von einem Sandstrand entfernt und bietet einen wirklich panoramischen, dauerhaft ungehinderten Meerblick. Im Jahr 2021 fertiggestellt und komplett möbliert präsentiert, ist es eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine Luxuswohnung zum Verkauf in Limassol mit beträchtlichem Außenbereich und Resort-Einrichtungen suchen.
ANGABEN ZUM EIGENTUM
Angebotspreis: 2.800.000 €
MwSt.: Keine Mehrwertsteuer
Standort: Neapoli, Limassol, Zypern
Art der Immobilie: Luxus-Wohnung am Meer
Gesamtfläche abgedeckt: 180,5 m2
Überdachte Veranda: 30,8 m2
Privater Lagerraum: ca. 8 m2
Schlafzimmer: Drei
Badezimmer: Zwei
Etage: 22.
Parken: Ein zugewiesener Raum
Jahr abgeschlossen: 2021
Energieeffizienz: Rating A
Zustand: Voll möbliert
Klimatisierung: Zentrale Klimaanlage
Wohneinrichtungen: Schwimmbad, Fitnessraum, Whirlpool, Konferenzräume,
Gemeinkosten: 50 € pro m2 jährlich
Titelurkunde: Separate Eigentumsurkunde noch nicht ausgestellt; die Emission ist derzeit in Bearbeitung
ELEVATES KÜASTLEBEN
Die bodentiefe Verglasung stellt das Mittelmeer in den Mittelpunkt des Innenraums, zieht natürliches Licht in die wichtigsten Lebensräume und gestaltet ein ununterbrochenes Küstenpanorama.
Der offene Wohn- und Essbereich wurde als elegante Umgebung für alltäglichen Komfort und private Unterhaltung konzipiert. Zeitgenössische Einrichtung, großzügige Proportionen und saubere architektonische Linien schaffen eine ruhige Atmosphäre, in der die Aussicht das bestimmende Merkmal bleibt.
Jenseits des Glases dient die überdachte Veranda als echtes Outdoor-Wohnzimmer. Seine Skala bietet Platz für Lounge-Sitzgelegenheiten und Restaurants im Freien, während seine geschützte Lage es ermöglicht, einen Großteil des Jahres genossen zu werden. Vom Morgenlicht über das Wasser bis hin zu Abenden über der beleuchteten Küste gibt es der Residenz ein bemerkenswertes Gefühl der Offenheit.
Das Hauptschlafzimmer verbindet sich direkt mit der Veranda und stellt eine private Beziehung zum Meer her. Zwei weitere Schlafzimmer bieten flexible Unterkünfte für Familie oder Gäste, mit der Möglichkeit, ein Zimmer für ein Studium oder Executive Home Office zu widmen.
Zwei moderne Badezimmer vervollständigen die Unterkunft. Die zentrale Klimaanlage bietet ganzjährig Komfort, während der separate Abstellraum Gepäck, Saisonartikel und persönliche Ausrüstung von den Hauptwohnbereichen fernhält.
Der zugewiesene Parkplatz fügt dieser zentralen Limassol-Adresse eine wesentliche Komfortschicht hinzu.
PRIVATE LEISURE- UND WELLNESS-EINRICHTUNGEN
Die Bewohner genießen Zugang zu einem Gemeinschaftspool, einem privaten Fitnessraum und einem Whirlpool und führen den Komfort einer Resortumgebung in das tägliche Stadtleben ein.
Die professionell gepflegten Gemeinschaftsflächen machen die Immobilie besonders attraktiv als Lock-up-and-leave-Wohnsitz für internationale Eigentümer. Spa-Behandlungen sind auf Pay-per-Use-Basis verfügbar und werden bei der Buchung separat berechnet.
NEAPOLI: LIMASSOL, VON DER SEE LEBEND
Neapoli ist eines der etabliertesten Küstenviertel von Limassol, das für seinen direkten Zugang zum Strand, seine zentrale Lage und die umfangreiche Infrastruktur des Alltags geschätzt wird.
Die Uferpromenade bietet eine einladende Umgebung zum Wandern, Laufen und Radfahren am Meer. Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte sind in der gesamten Region verteilt, neben Apotheken, Banken, Fitnessstudios, medizinischen Dienstleistungen und etablierten Einzelhandelseinrichtungen.
Im Gegensatz zu einem saisonalen Resort bleibt Neapoli das ganze Jahr über aktiv. Die Nähe zu Limassols Geschäftsvierteln, Büros und Schulen macht es gleichermaßen geeignet für dauerhaftes Familienleben, Umzug von Führungskräften oder längere Aufenthalte in Zypern.
Die Altstadt, Molos Promenade und Limassol Marina sind leicht mit der Straße zu erreichen. Reisen nach Osten entlang der Küstenstraße führt in Richtung Germasogeia, Agios Tychonas, Fünf-Sterne-Hotels und einige der führenden Strandrestaurants und Freizeitziele der Stadt.
Limassol hat sich zu Zyperns wichtigstem Handelszentrum und einer der am stärksten international vernetzten Küstenstädte des Mittelmeers entwickelt. Die ganzjährige Geschäftswelt, die internationale Bildung, die private Gesundheitsversorgung, die Gastronomie und das kulturelle Leben ziehen weiterhin Käufer an, die sowohl Lebensstil als auch langfristigen Wohnwert suchen.
A DISTINGUISHED LIMASSOL RESIDENCE
Diese Eigenschaft nimmt ein begrenztes Segment des zypriotischen Luxusimmobilienmarktes ein: ein modernes Drei-Zimmer-Haus in einer hohen Etage, mit einer großen überdachten Veranda, ungehinderter mediterraner Aussicht und einem Sandstrand nur wenige Augenblicke entfernt.
Seine großzügigen Dimensionen unterstützen ein komfortables dauerhaftes Wohnen, während der möblierte Zustand und die verwalteten Einrichtungen für Käufer geeignet sind, die ein anspruchsvolles Zweitwohnsitz in Limassol suchen. Die zentrale Lage macht es auch zu einem attraktiven Executive Residence für Eigentümer, die das Meer wollen, ohne den Zugang zur Stadt zu opfern.
Energieeffizienzbewertung A stärkt das moderne Ansehen der Wohnung und spiegelt den von einer modernen Luxusresidenz erwarteten Standard wider.
KAUFINFORMATIONEN
Der geforderte Preis beträgt 2.800.000 €, ohne Mehrwertsteuer.
Eine separate Eigentumsurkunde wurde noch nicht ausgestellt und befindet sich derzeit im Ausgabeprozess. Zukünftige Käufer sollten einen unabhängigen zyprischen Anwalt benennen, der die Eigentumsdokumentation, die vertragliche Position, den Antrag auf Eigentumsurkunde und die damit verbundenen Erwerbskosten vor dem Verfahren überprüft.
Private Viewings sind ausschließlich nach Vereinbarung verfügbar.
Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Immobiliendetails zu erhalten, oder vereinbaren Sie eine vertrauliche Präsentation dieser außergewöhnlichen Neapoli-Wohnung am Meer.
Ist dies eine Wohnung am Meer in Limassol?
Ja. Die Residenz befindet sich in einem modernen Gebäude am Meer in Neapoli, etwa 40 Meter von einem Sandstrand entfernt.
Hat die Wohnung einen ungehinderten Meerblick?
Die Lage auf der 22. Etage bietet einen wirklich panoramischen und dauerhaft ungehinderten Blick über das Mittelmeer.
Was ist in der überdachten Fläche von 180,5 m2 enthalten?
Die angegebene Gesamtfläche umfasst eine 30,8 m2 überdachte Veranda. Die Wohnung wird auch von einem separaten Lagerraum von ca. 8 m2 begleitet.
Beinhaltet die Immobilie einen Parkplatz?
Ein zugewiesener Parkplatz ist enthalten.
Ist die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zu zahlen?
Keine Mehrwertsteuer gilt für den geforderten Preis von 2.800.000 €. Eine unabhängige Rechts- und Steuerberatung wird zu allen anderen Anschaffungskosten empfohlen.
Wurde eine separate Eigentumsurkunde ausgestellt?
Noch nicht. Die separate Eigentumsurkunde wird derzeit ausgestellt. Käufer sollten den Status und die unterstützende Dokumentation unabhängig von ihrem zyprischen Anwalt überprüfen lassen.
Was ist die Energiebewertung der Wohnung?
Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse A.
Welche Einrichtungen stehen den Bewohnern zur Verfügung?
Das Gebäude bietet einen Gemeinschaftspool, ein Fitnessstudio und Jacuzzi. Spa-Behandlungen werden bei Verwendung separat berechnet.
Wie hoch sind die gemeinsamen Ausgaben?
Gemeinkosten werden mit 50 € pro Quadratmeter und Jahr berechnet. Der aktuelle Serviceplan steht während des Anfrageprozesses zur Verfügung.
Ist die Wohnung möbliert verkauft?
Ja. Die Residenz ist komplett eingerichtet und verfügt über eine zentrale Klimaanlage.
Ist Neapoli für ein dauerhaftes Leben geeignet?
Neapoli ist ein ganzjährig zentrales Limassol-Viertel mit Stränden, Supermärkten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Banken, Schulen, medizinischen Dienstleistungen und bequemem Zugang zu den Geschäftsvierteln der Stadt.
Ist diese Immobilie als Zweitwohnsitz in Zypern geeignet?
Sein möblierter Zustand, zugewiesene Parkplätze, private Lagerung und verwaltete Freizeiteinrichtungen machen es gut geeignet, als Luxus-Zweitwohnung oder Lock-up-and-leave mediterrane Residenz zu verwenden.
Wie kann ich eine private Besichtigung arrangieren?
Kontaktieren Sie uns direkt, um die vollständigen Eigentumsdetails zu erhalten und eine vertrauliche Anzeige zu planen.
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