Preis auf Anfrage | 230 m² Wohnfläche | 1.146 m² Grundstück | 2015 erbaut | 4 Schlafzimmer | 4 Badezimmer
Eingebettet in ein ruhiges istrisches Dorf, nur wenige Minuten von der historischen Stadt Labin auf dem Hügel und nur 4 Kilometer von den unberührten Stränden von Rabac entfernt, bietet diese exklusive Designer-Villa eine außergewöhnliche Mischung aus moderner Raffinesse, traditionellem istrischen Charme und ultimativer Privatsphäre.
Auf einem großzügigen 1.146 m² großen, angelegten Grundstück mit einer gesamten Wohnfläche von 230 m² stellt dieses Objekt eine erstklassige Immobiliengelegenheit an der Ostküste Istriens dar – perfekt als elitärer Familiensitz oder als renditestarke Luxusvermietungsinvestition.
Die Villa hebt sich als Meisterwerk zeitgenössischer Architektur hervor, das saubere moderne Linien nahtlos mit traditionellen Bauelementen und geschmackvollen industriellen Designelementen verbindet. Dank der großzügigen Fensterfronten, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten, vermittelt das Innere eine Atmosphäre von verfeinerter Luxus und mühelosem Fluss.
Mit Blick auf Komfort und Privatsphäre gestaltet, verfügt die Residenz über ein durchdacht strukturiertes Layout:
Wohn- & Essbereich: Ein geräumiger, offener Bereich, der eine voll ausgestattete moderne Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer vereint. Große Glaswände öffnen sich direkt zu einer überdachten Terrasse im Freien, die für das Essen im Freien und Unterhaltung konzipiert ist.
Schlafzimmer: Umfasst vier luxuriöse Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer en-suite verfügen, was absolute Privatsphäre und Komfort für Familienmitglieder und Gäste gewährleistet.
Private Wellness- & Freizeitbereiche: Die Immobilie verfügt über einen speziellen Wellnessbereich, der mit einer Sauna, einem Jacuzzi und einem separaten Spielzimmer für Kinder ausgestattet ist.
Umgeben von einem sorgfältig gepflegten, vollständig eingezäunten 1.146 m² großen Grundstück ist der Außenbereich für ultimative Entspannung gestaltet:
Schwimmbad & Sonnendeck: Ein privates Schwimmbad, umgeben von einem großzügigen Sonnenbereich und mediterraner Vegetation.
Geselligkeitszonen: Überdachte Terrassenbereiche, die für gesellige Zusammenkünfte im Freien und nahtloses Leben drinnen und draußen ausgestattet sind.
Die Region Labin-Rabac ist bekannt für ihren atemberaubenden natürlichen Kontrast aus grünen Hügeln und kristallklarem, türkisfarbenem Wasser. Sie bietet einen ruhigen Lebensstil, reiches kulturelles Erbe und die Nähe zu einigen der besten Strände und Küstenpromenaden Istriens und ist eines der begehrtesten Mikrostandorte für Luxusimmobilien in Kroatien.
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Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Sauna, Modern
