Zeitgenössische Villa mit Swimmingpool zu verkaufen in Labin, Istrien, Kroatien – Modernes mediterranes Zuhause 10 km vom Strand entfernt!
Eine zeitgenössische freistehende Villa mit privatem Swimmingpool zu verkaufen im Labin-Gebiet von Istrien, Kroatien, die eine außergewöhnliche Kombination aus moderner Architektur, elegantem Design, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil bietet. Nur etwa 10 km von den schönen Adriatischen Stränden entfernt, stellt diese beeindruckende Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die nach einem modernen Haus in Istrien, einem luxuriösen Ferienhaus in Kroatien oder einer hochwertigen Investitionsimmobilie in der Nähe des Meeres suchen.
Die Region Labin-Rabac an der südöstlichen Küste der Halbinsel Istrien gehört zu den attraktivsten Gegenden für den Immobilienkauf in Kroatien. Dieser einzigartige Teil Istriens ist berühmt für seine harmonische Kombination aus grünen Hügeln, mediterraner Vegetation, historischen Städten und dem kristallklaren Wasser der Adria. Er bietet einen friedlichen Lebensstil inmitten der Natur und bleibt dennoch in der Nähe von Stränden, Restaurants, kulturellen Attraktionen und allen notwendigen Annehmlichkeiten.
Die historische Stadt Labin ist eines der Juwelen Istriens. Auf etwa 320 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, befindet sich diese charmante Stadt auf einem Hügel nur wenige Kilometer von dem berühmten Küstenort Rabac entfernt, der für seine weißen Kiesstrände und das türkisfarbene Meer bekannt ist. Mit einer faszinierenden Geschichte, die von Bergbau, Kunst und kulturellem Erbe geprägt ist, stellt Labin heute eine einzigartige Kombination aus authentischer istrischer Tradition und modernem mediterranen Leben dar.
In der ruhigen Umgebung nahe Labin gelegen, bietet diese elegante zeitgenössische Villa 283 m² Wohnfläche auf einem großzügigen privaten Grundstück von 2.634 m². Die Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und der natürlichen Umgebung zu schaffen. Ihre raffinierte Architektur fügt sich dezent in die Landschaft ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Villa ist als eine Wohneinheit auf zwei Etagen konzipiert und bietet ein helles, luftiges und anspruchsvolles Interieur, das mit natürlichem Licht durchflutet ist. Der sorgfältig geplante Grundriss sorgt für ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität, was die Immobilie ideal für den dauerhaften Wohnsitz, Familienurlaube oder luxuriöse touristische Vermietungen macht.
Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges offenes Wohnkonzept, das ein komfortables Wohnzimmer, einen Essbereich und eine moderne Küche kombiniert. Der Wohnbereich hat direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit einer Sommerküche, die einen idealen mediterranen Außenbereich zum Zubereiten von Mahlzeiten, für die Unterhaltung von Gästen und zum Genießen langer Sommerabende schafft.
Das Erdgeschoss wird durch einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, einem separaten WC und zwei Abstellräumen ergänzt. Die obere Etage bietet drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was maximale Privatsphäre und Bequemlichkeit gewährleistet. Die Etage wird durch eine mit einer Pergola überdachte Terrasse ergänzt, die einen angenehmen schattigen Außenbereich mit Blick auf das umliegende Grün bietet.
Die Villa ist mit modernen, energieeffizienten Systemen ausgestattet, die für ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über ausgelegt sind. Heizung und Kühlung werden durch ein Fan-Coil-System in Kombination mit Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, bereitgestellt. Thermische Solarkollektoren sind installiert, um die Bereitung von Warmwasser zu unterstützen, was zur Energieeffizienz und nachhaltigen Nutzung der Immobilie beiträgt.
Der großzügige und vollständig eingezäunte Garten wurde sorgfältig mit mediterranen Pflanzen, eleganten Rasenflächen und dekorativen Kiesoberflächen gestaltet. Das zentrale Außenmerkmal ist ein privater Swimmingpool von 28 m² mit einem Sonnenbereich, der eine perfekte private Oase für Entspannung und Genuss des istrischen Klimas schafft. Neben dem Hauptgebäude befindet sich auch ein Nebengebäude von 17 m², das zusätzlichen praktischen Raum bietet.
Die hervorragende Lage, der moderne Bau, das großzügige Grundstück, der Swimmingpool, die Wellness-Einrichtungen und die Nähe zu den Stränden von Rabac machen diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit auf dem istrischen Immobilienmarkt. Sie bietet alles, was für ein komfortables Familienleben erforderlich ist, während sie auch hervorragendes Potenzial als hochwertige touristische Mietimmobilie bietet.
Für internationale Käufer, die nach einer zeitgenössischen Villa in Istrien, einem Haus mit Swimmingpool in der Nähe von Labin, einer modernen Immobilie in der Nähe der Strände von Rabac oder einem ruhigen Wohnsitz an der kroatischen Küste suchen, kombiniert diese außergewöhnliche Villa Privatsphäre, moderne Annehmlichkeiten, natürliche Schönheit und langfristiges Investitionspotenzial.
Ref: RE-U-49056Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Freistehend, Urbanisiert, Modern
