Luxuriöse Reihenvilla mit privatem Pool zu verkaufen auf der Halbinsel Pag, gelegen im charmanten Küstendorf Mandre, nur 300 Meter vom Meer entfernt. Diese exklusive Neubauimmobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, in hochwertige Immobilien auf einer der begehrtesten kroatischen Inseln zu investieren, die für ihr kristallklares Wasser, ihr mediterranes Klima und ihr starkes Tourismuspotential bekannt ist.
Villa 1 erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 101,86 m2 und bietet einen sorgfältig gestalteten Grundriss, der Komfort, Privatsphäre und Funktionalität maximiert. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Essbereich und einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die einen hellen und eleganten zentralen Wohnraum schafft, ideal zum Unterhalten oder Entspannen. Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort. Große Glasöffnungen sorgen für natürliches Licht und nahtlosen Zugang zum Außenbereich, wodurch die Verbindung zwischen Innen- und Außenleben verstärkt wird.
Im ersten Stock bietet die Villa zwei Master-Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einer Terrasse mit Panoramameerblick. Ein drittes Schlafzimmer, das etwas kleiner ist, eignet sich perfekt für Gäste, Kinder oder als Homeoffice. Jedes Zimmer spiegelt raffinierte Eleganz und Komfort wider, die durch sorgfältig ausgewählte hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattungsdetails erreicht werden.
Heizung und Kühlung werden durch Inverter-Klimaanlagen in jedem Raum sichergestellt, während die Fußbodenheizung sich durch die gesamte Villa erstreckt und ganzjährigen Komfort bietet. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für Wärme und einen zusätzlichen Hauch von Eleganz, wodurch diese Immobilie sowohl für Sommerurlaube als auch für Aufenthalte in der Nebensaison geeignet ist.
Der Außenbereich der Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf luxuriöses Wohnen im Freien gestaltet. Die Immobilie verfügt über einen privaten Swimmingpool von 21,25 m2, der neben der Villa positioniert ist, ergänzt durch einen angelegten Liegebereich und einen mediterranen Garten von 85 m2. Diese Oase im Freien schafft die perfekte Kulisse für Entspannung, Privatsphäre und Genuss des Adriatischen Lebensstils, sei es als privates Urlaubsrefugium oder als hochwertige Ferienvermietung. Die Villa umfasst außerdem drei private Parkplätze, die Praktikabilität und Komfort gewährleisten.
Mandre ist bekannt für seine friedliche Atmosphäre, die es ideal für einen Familienurlaub oder eine Flucht vor dem Alltagsstress macht. Von der Immobilie aus können Sie offene Ausblicke auf die Inseln Olib und Silba sowie auf die nahegelegenen Inselchen Maun und Škrda genießen. Die Küstenlinie erstreckt sich über mehr als 3 Kilometer und bietet zahlreiche Strände mit Blauer Flagge und kristallklarem Wasser, die außergewöhnliches Schwimmen und Wasseraktivitäten ermöglichen.
Für diejenigen, die die Umgebung erkunden möchten, liegt die historische Stadt Pag 17 km entfernt, die ACI Marina Šimuni ist nur 4 km entfernt, und der international bekannte Strand Zrće ist nur 7 km von der Immobilie entfernt. Der nächstgelegene internationale Flughafen, der Flughafen Zadar, ist etwa 70 km entfernt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an wichtige europäische Ziele.
Diese Luxusvilla mit Pool auf der Insel Pag ist ideal für Käufer, die eine Kombination aus Privatsphäre, hochwertigem Design, Nähe zum Meer und starkem Investitionspotential suchen. Ob als hochwertiges Ferienhaus in Kroatien oder als lukrative Tourismusinvestition erworben, stellt diese Immobilie ein sicheres und wertvolles Vermögen an einem der begehrtesten Standorte der Adria dar.
Ref: RE-U-39862Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Garten, Modern
