Malinska, Insel Krk – moderne Doppelhaushälfte mit Pool, voll möbliert und bezugsfertig!
Eine zeitgenössische Doppelhaushälfte, die 2025 erbaut wurde, steht in einer ruhigen Gegend nahe der beliebten Stadt Malinska, nur 1,5 km vom Meer entfernt, zum Verkauf. Ideal als Familienheim oder Mietinvestition, vereint diese Immobilie hochwertige Bauweise, modernes Design und einen mediterran angelegten Garten mit einem privaten Swimmingpool.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer gesamten Netto-Nutzfläche von 108,81 m². Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, einen geräumigen offenen Wohnbereich mit moderner Küche und Esszimmer sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse. Unter der Treppe befindet sich ein Abstellraum, der die Wärmepumpe und einen 190 L Wasserboiler beherbergt.
Im ersten Stock gibt es einen Flur, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, von denen eines en suite zum Hauptschlafzimmer gehört und über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zu ihren eigenen überdachten Terrassen, die private Außenbereiche bieten.
Das eingezäunte Grundstück von 125 m² umfasst zwei Parkplätze, externe Wärmepumpeneinheiten, einen elektrischen Wasserboiler, einen beheizten Salzwasserpool, eine KORTA Design-Außendusche aus Stein und Platz für eine Außenküche, die mit Kalt- und Warmwasser, Abfluss und Strom ausgestattet ist. Die Immobilie ist von einem mediterranen Garten umgeben, der eine ruhige Außenumgebung bietet.
Hochwertige Materialien und Ausstattungsmerkmale umfassen Vaillant Fußbodenheizung, Vaillant Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen, Videoüberwachung mit drei Kameras, eine Zweikanal-Sprechanlage, Vorbereitungen für ein Solarsystem auf dem Dach, Energieklasse A, hochwertige Keramik- und Steinoberflächen, handgefertigte Steinfassade und REHAU PVC-Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden.
Die Villa ist vollständig designer-möbliert und wird bezugsfertig verkauft, was sie zu einer schlüsselfertigen Lösung für privates Wohnen oder eine hochwertige touristische Vermietung macht. Das Eigentum ist 1/1, unter dem Mehrwertsteuersystem, das den Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit und einen zusätzlichen finanziellen Vorteil bietet.
Ref: RE-U-43460Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fußbodenheizung, Garten, Angebaut, Modern
