Authentisches istrisches Anwesen mit zwei Steinhäusern und weitläufigem Grundstück – Ein Paradies für Naturliebhaber!
Dieses bezaubernde, traditionelle istrische Anwesen oder Stancija liegt in der Nähe von Cerovlje und ist von unberührter Natur umgeben. Die Gesamtfläche aller Gebäude beträgt 400 m², das Grundstück umfasst beeindruckende 3.369 m².
Es bietet einen ruhigen Rückzugsort und ist ideal für alle, die Ruhe, Charme und den authentischen Geist Istriens suchen.
Eigenschaften der Immobilie
Das Anwesen umfasst zwei Steinhäuser:
Renoviertes Steinhaus (160 m²)
- Komplett renoviert und bezugsfertig.
- Verfügt über eine geräumige Taverne (umwandelbar in ein zusätzliches Schlafzimmer), ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer.
- Ausgestattet mit Holzheizung und Klimaanlage für ganzjährigen Komfort.
Haus zum Renovieren (240 m²)
- Bietet eine einzigartige Möglichkeit, den Raum nach Ihren Wünschen anzupassen.
- Ideal für alle, die diesem charmanten Anwesen ihre persönliche Note verleihen möchten.
Highlights des Anwesens
- Weitläufiges Gelände: Viel Platz für einen Swimmingpool und zusätzliche Annehmlichkeiten.
- Entwicklungspotential: Das Grundstück umfasst ein Baugrundstück und bietet Möglichkeiten zur Erweiterung oder weiteren Bebauung.
- Versorgung: Wasserversorgung aus einer herkömmlichen Zisterne, Strom ist bereits angeschlossen.
- Vielseitig einsetzbar: Perfekt für die private Nutzung als Einfamilienhaus, Mietobjekt oder Gastronomiebetrieb.
Außergewöhnliche Lage
Umgeben von unberührter Natur liegt das Anwesen in der Nähe des malerischen mittelalterlichen Anwesens Belaj, das für seine atemberaubende Landschaft und seine erlesenen Weine bekannt ist.
Diese einzigartige Stancija vereint zeitlosen Charme, modernes Potenzial und eine idyllische Lage und ist damit eine beispiellose Gelegenheit.
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Ref: RE-U-36323
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
