3-Schlafzimmer-Villa 135 m² Karlobag, Kroatien

Luxusvilla mit modernem Design 300 m vom Meer entfernt in Barbat, Insel Rab, wird zum Verkauf angeboten!

Diese exklusive Villa bietet 135 m² Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück, nur 300 Meter vom kristallklaren Meer und den Stränden entfernt. Die hervorragende Raumaufteilung und das luxuriöse Design wurden sorgfältig ausgearbeitet, um maximalen Komfort zu gewährleisten.

Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige offene Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht und zu einer schönen, halb überdachten Terrasse führt. Die Terrasse verfügt über einen Swimmingpool und eine Sommerküche mit Grill, perfekt, um lange Sommerabende zu genießen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Zugang zum Garten und eine zusätzliche Gästetoilette.

Eine Innentreppe führt Sie in den ersten Stock, wo Sie zwei luxuriöse Schlafzimmer erwarten, jedes mit eigenem Bad und privatem Zugang zu Dachterrassen mit atemberaubender Aussicht auf den Barbat-Kanal.

Der Außenbereich der Villa wurde mit Fokus auf Funktionalität und Ästhetik gestaltet. Er bietet drei Parkplätze und Vorbereitungen für eine Ladestation für Elektroautos, was die Immobilie zu einer zukunftssicheren Immobilie macht. Beim Bau wurden nur Materialien höchster Qualität verwendet, darunter erstklassige Keramikfliesen und Sanitäreinrichtungen, um sicherzustellen, dass jedes Detail den höchsten Standards entspricht.

Möchten Sie eine komplett möblierte Villa? Das Anwesen wird unmöbliert verkauft. Gegen Aufpreis ist jedoch eine individuelle Möblierung möglich, mit der Sie die Inneneinrichtung Ihren Wünschen anpassen können.

Dies ist eine ideale Gelegenheit sowohl zum Wohnen als auch als Investition, da die Fertigstellung der Bauarbeiten für das Frühjahr 2025 geplant ist. Verpassen Sie nicht die Chance, diese moderne Villa in erstklassiger Lage zu besitzen – erleben Sie friedliches Leben am Meer auf der wunderschönen Insel Rab!

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.