4-Schlafzimmer-Villa 240 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola

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4-Schlafzimmer-Villa 240 m² Stadt Pola, Kroatien

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ID: 3243349

Letzte Aktualisierung: 12.03.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Stadt Pola

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

4
Bathrooms:

3
Gesamt fläche

240 m²
Grundstücksfläche

1 000 m²

Beschreibung

Außergewöhnliche neue moderne Villa in Fazana mit Meerblick in der Ferne, cca. 1 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 240 qm. Grundstück ist 1000 qm groß.
Diese im Jahr 2020 erbaute Villa ist Ausdruck zeitgenössischer Technologien und unkonventioneller Herangehensweise an die Architektur.

Die gesamte Prachtfläche der Villa erstreckt sich über drei Etagen und ist gleichzeitig mit hochwertigen lokalen Materialien und Designermöbeln ausgestattet. So befinden sich im Erdgeschoss der Villa zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, von denen aus eine direkte Verbindung zur Liegewiese im duftenden Garten besteht. Im Erdgeschoss gibt es auch eine größere Sauna mit zusätzlicher Dusche. In Anbetracht dessen, dass ein anderer Name für Istrien "Land des Weins" ist, ehrt die Villa im Erdgeschoss ihre zukünftigen Besitzer mit einem modernen Weinkeller, der mit renommierten lokalen Weinen gefüllt ist. Alle Zimmer im Erdgeschoss führen zu einem weitläufigen, mediterran gestalteten Garten, in dem sich neben der Liegewiese auch ein Essbereich befindet, der im Schatten von Oliven- und Zitronenbäumen liegt.
Der Garten ist ideal, um sich tagsüber in der Sonne auszuruhen und ein Glas Wein aus der Region unter dem Sternenhimmel zu trinken. Im Zwischengeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer "en suite" und Kleiderschrank. Im ersten Stock der Villa befinden sich ein beeindruckendes Wohnzimmer und eine Küche mit Esszimmer, und was diesen Raum noch spezieller macht, sind die großen Glaswände, durch die man einen ungehinderten Panoramablick auf das Meer hat, sowie direkt Zugang zu einer größeren, geräumigen Terrasse. Auf der Terrasse selbst befindet sich ein Inflow-Pool mit Hydromassage-Bereich, die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Villa und gleichzeitig gibt es auch eine professionell ausgestattete Außenküche. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite und Kleiderschrank. Abends wird mit individueller Beleuchtung des Pools und des Gartens eine besondere Atmosphäre und Erfahrung geschaffen. Grundlegende Angaben: * 4 Schlafzimmer * 3 Badezimmer * Gästetoilette * Sauna mit Dusche * 240 m2 (300 m2 brutto) und 1000 m2 Garten * Fußbodenheizung * Wi-Fi, Satellitenantenne * Videoüberwachung, Alarmanlage mit Sensoren * Energieausweis A++

Diese Villa ist alles, was Sie brauchen. Ref: RE-U-33764

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.