7-Schlafzimmer-Villa 400 m² Rijeka, Kroatien

Villa mit Swimmingpool in der Nähe des Meeres in Kraljevica!

Die Entfernung zum Meer beträgt 200 Meter Luftlinie und 2,5 Kilometer mit dem Auto zum nächsten Strand.

Die Gesamtfläche beträgt 400 m². Die Grundstücksfläche beträgt 570 m².

Dieses Anwesen bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, einen komfortablen Lebensstil in mediterraner Umgebung zu genießen. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück und verfügt über einen 9 Meter langen beheizten Innenpool sowie einen großzügigen Loungebereich, der sich das ganze Jahr über perfekt zum Entspannen eignet. Das Grundstück wird durch ein Gartenhaus, einen Pavillon, einen Weinberg, Feigenbäume und einen Kinderspielplatz noch weiter aufgewertet.

Erdgeschoss: Das Erdgeschoss umfasst einen wunderschön dekorierten Weinkeller und eine Gästelounge, die mit maßgefertigten Massivholzmöbeln eingerichtet ist. Es gibt auch eine Sommerküche und einen Wellnessbereich mit finnischer Sauna und kleinem Fitnessraum, der Platz zum Entspannen und Erholen bietet. Jedes Detail ist sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Luxus zu gewährleisten.

Erster Stock: Der erste Stock beherbergt eine Wohnung mit Eingangshalle und drei Schlafzimmern, eines davon ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine Küche, ein Essbereich und eine überdachte Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den angelegten Garten eignet.

Zweite Etage: Die zweite Etage spiegelt den Grundriss der ersten Etage wider und verfügt zusätzlich über eine geschlossene Loggia, die sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt. Diese Loggia bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Inseln und sorgt für ein einzigartiges mediterranes Wohnerlebnis. Es ist ein perfekter Ort zum Entspannen und um ruhige Momente mit Familie und Freunden zu genießen.

Zusatzfunktionen:

• Überdachter Parkplatz: Das Anwesen verfügt über überdachte Parkplätze für mehrere Autos, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
• Landschaftsgarten: Der Garten ist mit einer Vielzahl von Pflanzen und Obstbäumen geschmückt, die eine private und luxuriöse Atmosphäre schaffen.
• Beheizter Innenpool: Der beheizte Innenpool sorgt das ganze Jahr über für Vergnügen und wird durch einen Ruheraum für ultimativen Komfort ergänzt.
  
  

Dieses Haus ist eine perfekte Mischung aus Luxus und Komfort, ideal für diejenigen, die ein ruhiges und qualitativ hochwertiges Leben suchen, ergänzt durch die Vorteile des mediterranen Klimas und Lebensstils. Das in Kraljevica gelegene Anwesen bietet eine hervorragende Anbindung an Großstädte und Sehenswürdigkeiten und gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe. Die Nähe zum Meer macht es zu einer attraktiven Wahl für Wassersportler, und die nahe gelegene Stadt Rijeka bietet alle notwendigen städtischen Annehmlichkeiten. Kraljevica ist bekannt für sein historisches und kulturelles Erbe, seine wunderschönen Strände und sein kristallklares Wasser. Der bequeme Zugang zu Geschäften, Restaurants und Schulen macht es zu einem idealen Ort für das Familienleben. Darüber hinaus bietet die Gegend zahlreiche Freizeit- und Kulturaktivitäten.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.