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  5. 5-Schlafzimmer-Villa 332 m² Rovinj, Kroatien

5-Schlafzimmer-Villa 332 m² Rovinj, Kroatien

Rovinj, Kroatien
$1,56M
$4,686/m²
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5-Schlafzimmer-Villa 332 m² Rovinj, Kroatien
25
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ID: 2542794
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 21.06.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Rovinj

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    5
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    5
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    332 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    1 879 m²

Beschreibung

Helle mediterrane Villa umgeben von Grün in Svetvincenat mit Panoramablick!
Die Gesamtfläche beträgt 332 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1879 m².

Die mediterrane Villa mit ihrem zeitlosen Charme und ihrer Architektur verfügt über eine teilweise Steinfassade, die sich nahtlos in die umgebende Siedlung und Landschaft einfügt.
Dieses auf Langlebigkeit und Lebensqualität ausgelegte Haus bietet auf zwei Etagen eine harmonische Balance aus Eleganz, Luxus, Funktionalität und Komfort.

Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Grundriss, der Küche, Ess- und Wohnbereich integriert und zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche führt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und ein Hauswirtschaftsraum mit Lagerraum.
Im ersten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eines dieser Schlafzimmer öffnet sich zu einer Terrasse mit Pergola und Massagewanne.

Der weitläufige Garten mit üppigen mediterranen Pflanzen wird durch zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein 48 m² großes Nebengebäude und einen ebenso großen beheizten Swimmingpool mit Liegewiese bereichert.
Aufgrund der hervorragenden Lage und der durchdachten Bauweise eignet sich das Anwesen ideal für ein komfortables Familienleben oder als Investitionsmöglichkeit auf dem touristischen Mietmarkt.

Ref: RE-U-32424

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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5-Schlafzimmer-Villa 332 m² Rovinj, Kroatien
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