3-Schlafzimmer-Villa 280 m² Muntic, Kroatien

Moderne, makellose Erdgeschossvilla in Liznjan, ca. 7 km vom Meer entfernt.
Die Gesamtfläche der Villa beträgt 280 qm. Das Grundstück ist 5764 qm groß.

Im Immobilienbereich entsteht ein überaus schönes Gebäude, eine Seltenheit auf dem Markt, das das Zeichen höchster Handwerkskunst trägt und mit Materialien und Geräten höchster Qualität gebaut wurde.
Dieses architektonische Wunderwerk, das im Einklang mit den zeitgenössischen Bautrends steht, präsentiert sich als Residenz im Erdgeschoss, deren Ausmaße großzügige 280 Quadratmeter Wohnfläche umfassen. Innerhalb seiner Grenzen liegt eine weitläufige offene Fläche, in der ein gut ausgestattetes Wohnzimmer nahtlos in einen Essbereich und eine moderne Küche übergeht, die mit modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet ist.
Angrenzend an die Küche findet ein geräumiger Vorratsraum seinen Platz.

Durch hohe, 2,40 Meter hohe Glaswände und 6 Meter breite Schiebetüren bietet dieser Raum einen freien Blick auf den grünen Garten und den einladenden Pool und schafft so ein immersives Erlebnis für den Betrachter.

Die gesamte Villa verfügt über vier Schlafzimmer, von denen drei von natürlichem Licht erhellt werden und jeweils über ein eigenes Bad mit ebenerdiger Dusche verfügen. Darüber hinaus erregt ein großes Hauptschlafzimmer Aufmerksamkeit, das über ein exklusives Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und einer luxuriösen Badewanne verfügt. Dieses Heiligtum beherbergt außerdem einen Fitnessraum und eine Sauna, was die Residenz auf den Gipfel der Opulenz hebt.

Die gesamte Villa ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine hochmoderne Wärmepumpe für Wasser, diskret in jedem Raum untergebrachte Klimaanlagen und hochwertige Tischlerei aus Aluminium/PVC ergänzt wird, die mit einem wachsamen Videoüberwachungssystem und einer Alarmanlage ausgestattet ist.
Das weitläufige Gelände mit einer Fläche von 5764 Quadratmetern ist mit einem 10 mal 4 Meter großen beheizten Pool, einer Sommerküche und einer überdachten Lounge-Terrasse mit einer Fläche von 45 Quadratmetern geschmückt, ergänzt durch eine elektropomische Pergola.

Der sorgfältig gepflegte Garten, der von einem automatischen Bewässerungssystem gepflegt wird, ist von der Kunstfertigkeit gut platzierter Beleuchtung durchdrungen.
Als halbintelligentes Domizil ermöglicht es die Fernsteuerung der unzähligen Funktionen des Pools sowie die Regulierung der Umgebungstemperatur in den Wohnräumen, alles über eine mobile Anwendung, die von überall auf der Welt zugänglich ist.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.