5-Schlafzimmer-Villa 400 m² Abbazia, Kroatien

Unglaublich schöne neue moderne Villa in Opatija, Opric-Gebiet!
Die Gesamtfläche beträgt 400 qm. Grundstück mit einer Fläche von 700 qm.
Diese brandneue (im Jahr 2023 fertiggestellte) Villa besteht aus insgesamt 5 geräumigen Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer für maximale Privatsphäre und Komfort verfügt.
Besonders hervorzuheben ist, dass die nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer über einen Ausgang zur Terrasse verfügen, wodurch Sie jeden Morgen mit einer erfrischenden Aussicht und natürlichem Licht beginnen können.

Diese helle und luftige Villa ist ideal für Familien, die ein geräumiges und elegantes Zuhause suchen, das luxuriöse Annehmlichkeiten mit dem Komfort des Alltags verbindet. Seine sorgfältig gestalteten Details, wie Fußbodenheizung, eine moderne Küche, ein privater Pool und eine Dachterrasse, sorgen für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Darüber hinaus sorgen ein privater Garten und fortschrittliche Sicherheitssysteme für ein friedliches und sicheres Leben.

Diese Immobilie zeichnet sich durch eine Reihe von Top-Features aus:

Großer beheizter Pool: Sie können Ihren Tag mit einem erfrischenden Bad im privaten Pool beginnen, der das ganze Jahr über beheizt ist.
Panoramaverglasung.
Fußbodenheizung: Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, um Behaglichkeit und Wärme in allen Räumen zu gewährleisten.
Sicherheit: Ihre Sicherheit ist unsere Priorität. Das Haus ist mit einem privaten umzäunten Garten, Überwachungskameras und einer Alarmanlage ausgestattet.
Wärmepumpen: Dieses Haus ist mit einer Wärmepumpe zum Heizen im Inneren des Hauses und einer separaten Wärmepumpe für den Pool ausgestattet, sodass Sie den Pool das ganze Jahr über genießen können.
Luxuriös eingerichtet: Die Villa wird komplett möbliert und mit hochwertigen Möbeln verkauft, sodass Sie sofort einziehen und den Luxus genießen können.
Spielzimmer für Kinder: Für Familien mit Kindern gibt es ein spezielles Spielzimmer, in dem die jüngsten Familienmitglieder ihre Freizeit verbringen können.
Moderne Küche und zeitgemäße Einbauschränke: Die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und maßgefertigte Einbauschränke bieten viel Stauraum.
Großzügige Dachterrasse: Die große Dachterrasse mit einer Fläche von 200 Quadratmetern bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Meer. Die Terrasse ist mit Wasser- und Stromanschlüssen ausgestattet und eignet sich perfekt für entspannte Momente im Freien oder Zeit mit Freunden und Familie.

Das Haus liegt 3 Fahrminuten von Lovran und 10 Fahrminuten vom Zentrum von Opatija entfernt. (Nur 2,5 km bis zum Meer)

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.