4-Schlafzimmer-Villa 243 m² Stadt Pola, Kroatien

Moderne Villa mit Pool nur 1 km vom Meer entfernt in Sisan.
Es ist in der Nähe von Pula und cca. 6-7 km vom internationalen Flughafen Pula entfernt.
Pula ist die größte Stadt der Gespanschaft Istrien, liegt im südwestlichen Bereich der beeindruckenden Landschaft der Halbinsel Istrien und zeichnet sich durch ein interessantes kulturelles und historisches Erbe, wunderschöne Natur und lange Strände aus, die Ihnen den Atem rauben. Die Stadt entwickelte sich teilweise unter und teilweise auf sieben Hügeln: Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi und Monte Vidal. Es herrscht ein mäßig warmes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, daher ist es ein idealer Ort für potenzielle Immobilienbesitzer, die sie das ganze Jahr über genießen können.

Diese Villa von 244 qm. wird aus Erdgeschoss und Obergeschoss bestehen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer, von dem aus Zugang zu einer überdachten Terrasse von 20 m2 sowie zum Sonnenbereich und zum Swimmingpool besteht.
Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer, von dem aus Zugang zu einer überdachten Terrasse von 20 m2 besteht.

Das Haus wurde als 2 Funktionseinheiten, dh 2 Wohnungen, konzipiert und gestaltet, von denen die Wohnung im Erdgeschoss eine Fläche von 125,39 m2 haben würde, während die Wohnung im ersten Stock eine Fläche von 118,33 m2 haben würde, aber in nach Vereinbarung mit dem Investor kann daraus eine Einheit, dh ein Einfamilienhaus, werden.
Eine großartige Gelegenheit für Investitionen, da das Haus über 2 Wohnungen verfügt, die gemietet werden könnten.
Multifunktionale Eigenschaft!

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.