Haus 3 Zimmer 234 m² Sutivan, Kroatien
Sutivan, Kroatien, Opcina Sutivan
€1,15M
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
-
Jahr der Inbetriebnahme2023 -
Etagenzahl2 -
Rooms:3 -
Gesamt fläche234 m² -
Grundstücksfläche577 m²
Beschreibung
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Außergewöhnliche Villa auf der Insel Brač
Im idyllischen Sutivan gelegen, bietet diese luxuriöse Villa auf einem großzügigen Grundstück von 576 m² eine außergewöhnliche Möglichkeit, im Einklang mit der Natur zu leben. Mit 234 m² Wohnfläche bietet die Villa eine perfekte Balance zwischen elegantem Design und Funktionalität sowie einen uneingeschränkten Blick auf das kristallklare Meer und das umliegende Grün. Das Erdgeschoss umfasst einen geräumigen offenen Grundriss, der das Wohnzimmer, den Essbereich, und eine moderne Küche sowie zusätzliche Räume wie eine Toilette und einen Hauswirtschaftsraum. Große Glasflächen sorgen für viel natürliches Licht, während der direkte Zugang zur 100 m² großen Terrasse mit Pool einen idealen Entspannungsort bietet. Drei Schlafzimmer im ersten Stock, jeweils mit eigenem Bad und Terrasse, garantieren Privatsphäre und exklusiven Meerblick.Eine sorgfältige Berücksichtigung der Lage der Villa, der Windrichtung und des Sonnenlichts sorgt für optimale Wohnbedingungen, wobei der Schwerpunkt auf dem Schutz vor widrigen Wetterbedingungen und der Maximierung der natürlichen Beleuchtung liegt. Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Materialien und Technologie aus, darunter dreifach verglaste Fenster und Türen für verbesserte Schalldämmung und Energieeffizienz sowie eine Öffnungshöhe von 2,6 m für ein großzügiges und offenes Gefühl. Dachfenster der Marke VELUX tragen zusätzlich zur natürlichen Belüftung und zum Licht bei. Die Fassade ist mit authentischem Stein aus Brač verkleidet, während der Innenraum mit einer Fußbodenheizungsvorbereitung und der Möglichkeit der individuellen Auswahl einer externen Wärmepumpe ausgestattet ist. Die Badezimmer verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Zu den fortschrittlichen technischen Merkmalen gehören die Vorbereitung für ein Ladegerät für Elektrofahrzeuge, die Installation eines Kamins sowie verstellbare elektrische Jalousien und Außenbeleuchtung, die Funktionalität und Komfort auf hohem Niveau bieten.Hochwertige Keramikfliesen von IMOLA und das Poolmosaik von APPIANI unterstreichen die Liebe zum Detail in jeder Ecke. Separate Räume für Poolausrüstung und Lagerung sowie eine Außenküche mit Grill und Terrassendusche bieten zusätzlichen Komfort und Outdoor-Genuss Leben. Die Möglichkeit, im Pool ein Gegenstromschwimmen zu installieren, sorgt für eine besonders luxuriöse Dimension der Erholung. Mit nur 8 km vom Fährhafen Supetar und 2 km vom Zentrum von Sutivan bietet die Villa eine perfekte Kombination aus Erreichbarkeit und ruhigem Inselleben. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein ruhiges und luxuriöses Leben am Meer suchen, für Geschäftsleute, die einen exklusiven Kurzurlaub suchen, oder für Investoren, die an einer hochwertigen Immobilie in attraktiver Lage interessiert sind. I27708
Brace Ivanović
Veröffentlicht: 24.02.24
Aktualisiert: 28.04.24
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Sutivan, Kroatien, Opcina Sutivan
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