Grundstück 4 850 m² Kastel Novi, Kroatien
Kastel Novi, Kroatien
€873,000
€180/m²
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Baugrundstück, Zone M1, gemischte Nutzung, 4.850 m2, Kaštel Novi, Kaštela
In Kaštela, in der Siedlung Kaštel Novi auf der Südseite der Hauptstraße Cesta Pope Ivan Pavla II, befindet sich dieses Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 4.850 m2. Das Grundstück befindet sich in der Zone M1, gemischte Nutzung, überwiegend Wohnzwecke.Der Hauptzweck dieser Zone ist Wohnen mit begleitenden Annehmlichkeiten. Der sekundäre Zweck sind Geschäfts- und Gemeinschaftseinrichtungen, andere öffentliche und soziale Zwecke, Sport und Erholung.Es ist auch möglich, Gebäude für Tourismus und Gastgewerbe zu bauen.Für freistehende und Doppelhaushälften:• max. oberirdische Bauweise ist kig = 0,3• die maximale Anzahl der Stockwerke ist Po+S+P+3KDie genaue Bestätigung der Baumöglichkeit muss mit einem autorisierten Architekten erfolgen. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt direkt von der Schnellstraße aus westlicher Richtung, die eingetragene Fußgänger-Wegerechtsregelung zugunsten dieses Grundstücks geht zu Lasten des Nachbargrundstücks auf der Ostseite mit Ausfahrt zur Ortsstraße.Es besteht die Möglichkeit, das Nachbargrundstück auf der Nordseite mit einer Gesamtfläche von 1.336 m2 zu kaufen. In diesem Fall würde die Gesamtfläche beider Baugrundstücke 6.050 m2 betragen und die Zufahrt von der Schnellstraße wäre viel breiter. Der Kauf des Nachbargrundstücks würde auch die Möglichkeit bieten, eine zusätzliche Zufahrtsstraße zum Grundstück von der Ostseite aus zu bauen, von der lokalen Straße, die nach Norden in Richtung Rudine und zur Ausfahrt zur Schnellstraße im Westen und nach Süden in Richtung des Zentrums von Kaštel Novi und Kaštel Štafilića und zur Ausfahrt zur Schnellstraße in Richtung Osten führt. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich direkt neben dem Grundstück. Wasser und Abwasser verlaufen in Nord-Süd-Richtung durch den östlichen Teil des Grundstücks. Die Lage des Grundstücks ist sowohl für das Familienleben als auch für touristische Bedürfnisse günstig. Es liegt in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen und das Meer und die schönen Sandstrände sind nur 1 km entfernt.Kaštela ist eine malerische Stadt in Mitteldalmatien, in unmittelbarer Nähe von Split, der größten kroatischen Stadt am Meer, Trogir, einer Stadt unter UNESCO-Schutz, und Solin, bekannt für sein antikes Salona aus der Römerzeit. Sie bestehen aus sieben kleineren verbundenen Orten entlang der Küste der Bucht von Kaštela. Dies sind: Štafilić, Novi, Stari, Lukšić, Kambelovac, Gomilica und Sućurac. Sie sind gut per Straße und Schiene verbunden, und in ihnen befindet sich auch der Flughafen Split. Split, die Hauptstadt und größte Stadt Dalmatiens, die sein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum darstellt, ist nur 20 km entfernt. Es sind 6 km nach Trogir, einer Stadt auf der UNESCO-Welterbeliste, und 3 km zum Flughafen Split. Städte in der Nähe: Trogir, Solin, Split
I26057
Cesta pape Ivana Pavla II
Aktualisiert: 30.08.24
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Kastel Novi, Kroatien
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