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ROVINJ – Prime Tourist & Development Land 12.057 m2 in Tourist-Economic Zone (T1, T2, T3) mit Meerblick, in der Nähe von Polari – außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit!
In der begehrten Stadt Rovinj gelegen, dem langjährigen Führer des kroatischen Tourismus mit der höchsten Anzahl von Übernachtungen in Kroatien, stellt dieses außergewöhnliche Baugrundstück eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der renommiertesten Küstenziele der Adria dar.
Das Land hat eine Gesamtfläche von 12.057 m2 und liegt in der offiziellen Tourismus- und Wirtschaftszone von Rovinj, die vollständig durch die Raum- und Stadtentwicklungspläne der Stadt definiert ist. Die Zonierung ermöglicht eine breite Palette von tourismusbezogenen Entwicklung, einschließlich T1-Hotelbau, T2-Tourismus-Resort-Entwicklung und T3-Campingplatzeinrichtungen, so dass es sehr gut geeignet für große Gastfreundschaft oder gemischte Tourismusprojekte.
Alle notwendigen Planungsunterlagen und Genehmigungen für die Entwicklung können in relativ kurzer Zeit eingeholt werden, so dass Investoren schnell mit der Projektvorbereitung und -entwicklung für die kommenden touristischen Jahreszeiten fortfahren können.
Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung, einschließlich Wasseranschluss und Kläranlage bereits vor Ort, mit Strom in der Nähe. Das Land ist von einer angrenzenden Straße aus direkt zugänglich und gewährleistet einen einfachen Zugang zu Logistik und Bau.
Das Hotel liegt etwa 700 Meter vom Meer entfernt, wie die Krähe fliegt und rund 4,5 km vom Stadtzentrum von Rovinj, bietet die Website sowohl die Nähe zur Küste und bequemen Zugang zu städtischer Infrastruktur, Restaurants, Marinas und Tourismuseinrichtungen.
Das Land ist vollständig geräumt, gut gepflegt und bereit für den Bau. Es bietet einen offenen Meerblick und ist von einer natürlichen mediterranen Landschaft umgeben, darunter ein wunderschöner Kiefernwald, der Privatsphäre und Exklusivität erhöht.
Das Anwesen ist vollständig mit einer soliden Betonmauer und einem Schmiedeeisenzaun umgeben, einschließlich eines großen Schiebeeingangstors, das Sicherheit und klare Grenzdefinition gewährleistet.
Die Parzelle besteht aus zwei Flurstücken. Auf einer Parzelle befindet sich eine bestehende Ruine von ca. 135 m2, während die zweite Parzelle eine Ruine von ca. 68 m2 enthält. Bei entsprechender Anpassung können diese Strukturen in funktionale Gebäude oder Unterstützungseinrichtungen umgewandelt werden, je nach Entwicklungskonzept des Investors.
Es besteht auch die Möglichkeit, nur einen Teil des Grundstücks zu kaufen, entweder ein kleineres Grundstück von etwa 6.666 m2 oder 5.363 m2, was Flexibilität für verschiedene Investitionsstrategien bietet.
Die unmittelbare Umgebung umfasst etablierte touristische Einrichtungen mit hohem Besucheraufkommen während der Saison, was das wirtschaftliche Potenzial des Standortes weiter stärkt. Das Land liegt in der Nähe der bekannten Siedlung Polari, einer der wichtigsten touristischen Zonen in Rovinj.
Dies ist eine seltene und sehr wertvolle Entwicklungsmöglichkeit in einer erstklassigen Lage in Rovinj, die Zoning-Flexibilität, Infrastrukturbereitschaft, Seenähe und starke touristische Nachfrage kombiniert - ideal für Hotelentwickler, Resort-Investoren und langfristige strategische Immobilieninvestitionen in Istrien.
Ref.: RE-U-2562Die Gesamtnebenkosten des Käufers von Immobilien in Kroatien betragen rund 7% der Gesamtkosten, darunter: Vermögensübertragungssteuer (3% des Immobilienwertes), Agentur- / Maklerprovision (3% + Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (cca 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und beglaubigte Übersetzungskosten. Agentur / Brokerage-Vereinbarung wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Urbanisiert
