Exklusives Hotel zum Verkauf in Selce, Crikvenica – Nur 45 Meter vom Meer entfernt!
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein etabliertes Hotel in Selce zu erwerben, einem der attraktivsten Küstenziele an der Crikvenica Riviera in der Kvarner Region Kroatiens. Ideal gelegen, nur 45 Meter von der Adria entfernt, kombiniert dieses markante Hotel eine prestigeträchtige Lage am Meer, großzügige Unterkunftskapazitäten, umfangreiche Hospitality-Einrichtungen und authentischen mediterranen Charakter, was es zu einer attraktiven Investition für Käufer macht, die eine Hotelimmobilie an der kroatischen Adriaküste suchen.
Das Hotel befindet sich auf einem 1.438 m² großen Grundstück mit gestalteten Außenbereichen und etwa 1.800 m² Innenfläche und bietet 75 Betten in 24 eleganten Standardzimmern, einem Luxusapartment und zwei geräumigen Familienzimmern. Derzeit unter einer Drei-Sterne-Klassifizierung betrieben, verfügt die Immobilie über Einrichtungen und Ausstattungen, die Berichten zufolge die Anforderungen für eine mögliche Aufwertung auf vier Sterne erfüllen, vorbehaltlich der entsprechenden Bewertung und offiziellen Genehmigung.
Die Hospitality-Einrichtungen des Hotels sind besonders beeindruckend. Ein geräumiges Restaurant bietet Platz für bis zu 350 Gäste, mit 150 Sitzplätzen im Innenbereich und weiteren 200 auf der großzügigen Außenterrasse. Diese vielseitige Umgebung bietet hervorragendes Potenzial für Restaurantbetriebe, private Feiern, Unternehmensveranstaltungen und andere besondere Anlässe. Die Gäste können auch einen beheizten Swimmingpool mit einer maximalen Tiefe von 1,8 Metern und eine weitläufige Sonnenterrasse genießen, während die markante Cocktailbar im Turm des Hotels eine unvergessliche Kulisse mit Panoramablick auf die Adria bietet.
Die Immobilie bietet bequeme Parkmöglichkeiten, einschließlich 15 Außenparkplätzen und zwei Garagen, was den Komfort der Gäste und die betriebliche Praktikabilität des Hotels erhöht. Ein zusätzlicher Vorteil ist die spezielle Unterkunft für das Personal im Dachgeschoss, die aus vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer kleinen Terrasse und einem Balkon besteht und praktische Wohnmöglichkeiten vor Ort für die Hotelmitarbeiter bietet.
Ursprünglich 1930 erbaut, wurde das Hotel 2002 renoviert und 2018 umfassend modernisiert. Diese Verbesserungen haben die charakteristische mediterrane Atmosphäre bewahrt und gleichzeitig moderne technische Infrastrukturen und energieeffiziente Merkmale integriert. Die Kombination aus historischem Charakter und zeitgemäßer Funktionalität verleiht der Immobilie eine einzigartige Identität im lokalen Hospitality-Markt.
Die betriebliche Infrastruktur des Hotels umfasst einen Empfangsbereich, einen Waschraum, zwei Heizungsräume, zwei Lagerräume, eine geräumige professionelle Küche mit zwei Kühlräumen und einem speziellen Bereich zur Fleischzubereitung, einen Maschinenraum und einen 7-Tonnen-Öltank. Jedes Gästezimmer ist mit Klimaanlage ausgestattet, während die Zentralheizung eine betriebliche Flexibilität das ganze Jahr über unterstützt. Auf den Dächern des Hotels und der Garage installierte Solarpaneele erhöhen die Energieeffizienz und helfen, die Betriebskosten zu senken.
Mit seinen umfangreichen Innen- und Außenbereichen, umfangreichen Restaurant- und Freizeiteinrichtungen, Unterkünften für das Personal und einer erstklassigen Lage nur wenige Schritte vom Meer entfernt, stellt dieses Hotel eine ansprechende Gelegenheit für Investoren dar, die ein Hospitality-Geschäft erwerben oder ein etabliertes Hotel in einem der anerkannten Küstendestinationen der kroatischen Adriaküste repositionieren möchten.
Selce profitiert von der Anziehungskraft der breiteren Crikvenica Riviera, die Besucher mit ihren Stränden, der mediterranen Atmosphäre, den Uferpromenaden und der etablierten Tourismusinfrastruktur anzieht. Für Investoren, die ein Hotel in Selce, Crikvenica, oder eine bedeutende Hospitality-Immobilie in der Kvarner Region suchen, bietet dieses markante Objekt erhebliches Potenzial für weitere Entwicklungen, betriebliche Optimierungen und langfristige Wertschöpfung.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Speicher, Modern
