Exklusive, moderne Villa mit Meerblick zwischen Albena und Baltschik – komplett möbliert und sofort bezugsfertig
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und beeindruckender Natur in dieser wunderschönen, neu erbauten Villa. In attraktiver Lage zwischen dem lebhaften Ferienort Albena und der historischen Küstenstadt Baltschik gelegen, bietet die Immobilie einen freien Panoramablick auf das Schwarze Meer.
Die Villa wurde nach hohen europäischen Baustandards errichtet und im Jahr 2022 vollständig fertiggestellt (Act 16 – Nutzungsgenehmigung). Sie richtet sich an Käufer, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und einen unverbauten Meerblick legen. Ob als exklusives Ferienhaus, dauerhafter Wohnsitz oder Kapitalanlage – diese Immobilie ist vollständig ausgestattet und sofort nutzbar.
Moderne Architektur und hochwertige Bauqualität
Die Villa überzeugt durch ihr klares, zeitgemäßes Design. Großzügige französische Fenster vom Boden bis zur Decke sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen beeindruckenden Blick auf das Meer.
Energieeffizienz: Hochwertige Wärmedämmung und moderne, energieeffiziente Verglasung.
Klimatisierung: Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Hochwertige Ausstattung: Stilvoll gestaltete Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung und eleganten Armaturen.
Raumaufteilung und Wohnkomfort
Die Villa verfügt über eine bebaute Fläche von 133 m². Die durchdachte Raumaufteilung nutzt das Tageslicht optimal und verbindet den Innenbereich harmonisch mit den Außenflächen.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Zwei komfortable Schlafzimmer
Modernes Badezimmer
Großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche
Dank der großen Panoramafenster genießen Sie den Blick auf das Schwarze Meer direkt vom Sofa aus. Vom Wohnbereich gelangen Sie unmittelbar auf die sonnige Veranda und in den Garten.
Obergeschoss:
Das gesamte Obergeschoss ist dem komfortablen Hauptschlafzimmer gewidmet und bietet einen privaten Rückzugsbereich mit:
Großzügigem Schlafzimmer
Eigenem Badezimmer
Balkon
Beginnen Sie den Tag mit einem beeindruckenden Blick auf das Schwarze Meer und erleben Sie den Sonnenaufgang direkt von Ihrem Bett aus.
Außenbereich und Garten
Die Villa befindet sich auf einem großzügigen 660 m² großen Grundstück, das auf Erholung und pflegeleichte Nutzung ausgelegt ist.
Veranda und Garten: Eine große, überdachte Veranda bietet den idealen Platz für sommerliche Abende und Grillfeste. Sie blickt auf einen gepflegten, pflegeleichten Garten.
Jacuzzi: Ein privater Außen-Jacuzzi im Garten ermöglicht entspannte Wellnessmomente mit Meerblick.
Parkplätze und zusätzliches Grundstück: Zwei private Stellplätze befinden sich innerhalb des Grundstücks. Im Kaufpreis enthalten ist außerdem ein kleines zusätzliches Grundstück an der Straße. Dieses bietet die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu bauen oder weitere Parkplätze anzulegen.
Lage und Lebensqualität
Die Villa liegt in einer der attraktivsten, ruhigen und sich dynamisch entwickelnden Regionen der nördlichen bulgarischen Schwarzmeerküste. Hier verbinden sich Privatsphäre und Natur mit der Nähe zu beliebten Ferienorten und einer guten Infrastruktur.
Albena – ca. 5 Autominuten: Bekannt für seinen breiten Strand mit feinem, goldfarbenem Sand, die naturnahe Umgebung, ausgezeichnete Restaurants sowie vielfältige Spa- und Sportangebote.
Baltschik – ca. 7 Autominuten: Eine charmante historische Küstenstadt mit schöner Promenade, gemütlichen Fischrestaurants, dem berühmten Botanischen Garten und der ehemaligen Sommerresidenz der rumänischen Königin.
Golfregion: Die drei renommierten Golfanlagen Thracian Cliffs, BlackSeaRama und Lighthouse Golf Resort sind in etwa 15–20 Autominuten erreichbar.
Verkehrsanbindung: Der internationale Flughafen Warna liegt etwa 35–40 Autominuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an internationale Reiseziele.
Warum diese Villa?
Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, eine moderne, vollständig möblierte Villa in einer der attraktiven Lagen der bulgarischen Schwarzmeerküste zu erwerben.
Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, großzügigem Grundstück, drei Schlafzimmern, freiem Panoramablick auf das Meer und hochwertiger Ausstattung macht dieses Haus zu einer interessanten Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität schätzen.
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