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Anton von Webern Platz, Universität für Musik und darstellende Kunst Wien
Metro
Landstrasse (~ 500 m)
Metro
Rochusgasse (~ 500 m)
Metro
Stadtpark (~ 500 m)
Metro
Stubentor (~ 800 m)
Objekteigenschaften
Angaben zu den Wohnungen
Preis pro m²
$19,891/m²
Stockwerk
1
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche
144 m²
Gebäudedaten
Jahr der Inbetriebnahme
2021
Beschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im 19. Bezirk (Döbling) – im beliebten Stadtteil Glanzing, unweit der Wiener Weinberge, Neustift am Walde und des Pötzleinsdorfer Schlossparks. Luxuriöse, voll möblierte Designerwohnung mit Pool, Garten & Wellnessbereich
Die Wohnung befindet sich auf der Rückseite eines im Jahr 2021 fertiggestellten Appartementhauses mit nur 10 Wohneinheiten in der Raffelspergergasse im 19. Bezirk in Wien und überzeugt durch ihre absolute Ruhelage sowie einen kaum einsehbaren Privatgarten.
Auf der großzügigen Terrasse befindet sich ein beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage und elektrischer Abdeckung. Das direkt an die Terrasse angeschlossene Poolhaus eignet sich ideal als privater Wellnessbereich mit Fitnessraum und exklusiver Sauna.
Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und ist ab sofort verfügbar.
Eckdaten:
Wohnfläche: 143,60 m²
Poolhaus (Fitnessbereich & Sauna): 17,66 m²
Terrasse: 103,65 m²
Garten: 150,36 m²
Pool: 21 m²
Baujahr: 2021
Möbliert: Ja
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2 + Dusche im Poolhaus
WCs: 3
Kellerabteil
Heizung: Gas, Fußbodenheizung
Ausstattungsdetails
Küche:
Exklusive offene DAN-Küche mit Keramikoberflächen und Kochinsel
InSinkErator zur Entsorgung von Lebensmittelabfällen
Quooker Wasserhahn für kochendes Wasser, gekühltes Filterwasser und Sprudelwasser
Bora Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
Bäder:
Masterbad mit Badewanne und Walk-in Dusche
Weiteres Bad mit Dusche
Elektronik:
Beleuchtung von Terrasse und Garten
Jablotron Alarmanlage mit Smartphone- und NFC-Steuerung
Outdoor-Kameraüberwachung
Samsung Frame Smart TVs im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Poolhaus
Apple TV im Wohnzimmer und Poolhaus
Sonos Soundsystem
Video-Gegensprechanlage
Bosch Waschmaschine und Trockner
WLAN Mesh-System
Toshiba Klimaanlagen mit App-Steuerung
Pool:
Beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage
Elektrische Poolabdeckung
Poolroboter für die Reinigung
Diverses:
Hochwertiger Safe mit Betonverankerung
Elektronisches Türschloss
Weber Gasgrill auf der Terrasse
Einbauschränke
Rainbird Bewässerungsanlage für den Garten mit Smartphone-Steuerung
Sauna:
Exklusive maßgefertigte Gruber Sauna mit Finnischer Sauna, Bio-Sauna und Infrarotfunktion.
Garage:
Zwei großzügige Garagenstellplätze mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge. Optional zum Kaufpreis von jeweils € 50.000 erhältlich.
Kaufpreis: 2.499.000 Euro
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Kontaktieren Sie
Frau Ievgeniia Avramenko für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Standort auf der Karte
Österreich, Wien
Ausbildung
Gesundheitspflege
Hypotheken-Rechner
Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
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