Wohnung 4 zimmer Wien, Österreich

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im 19. Bezirk (Döbling) – im beliebten Stadtteil Glanzing, unweit der Wiener Weinberge, Neustift am Walde und des Pötzleinsdorfer Schlossparks.
Luxuriöse, voll möblierte Designerwohnung mit Pool, Garten & Wellnessbereich Die Wohnung befindet sich auf der Rückseite eines im Jahr 2021 fertiggestellten Appartementhauses mit nur 10 Wohneinheiten in der Raffelspergergasse im 19. Bezirk in Wien und überzeugt durch ihre absolute Ruhelage sowie einen kaum einsehbaren Privatgarten. Auf der großzügigen Terrasse befindet sich ein beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage und elektrischer Abdeckung. Das direkt an die Terrasse angeschlossene Poolhaus eignet sich ideal als privater Wellnessbereich mit Fitnessraum und exklusiver Sauna. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und ist ab sofort verfügbar. Eckdaten:

• Wohnfläche: 143,60 m²
• Poolhaus (Fitnessbereich & Sauna): 17,66 m²
• Terrasse: 103,65 m²
• Garten: 150,36 m²
• Pool: 21 m²
• Baujahr: 2021
• Möbliert: Ja
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2 + Dusche im Poolhaus
• WCs: 3
• Kellerabteil
• Heizung: Gas, Fußbodenheizung

Ausstattungsdetails Küche:

• Exklusive offene DAN-Küche mit Keramikoberflächen und Kochinsel
• InSinkErator zur Entsorgung von Lebensmittelabfällen
• Quooker Wasserhahn für kochendes Wasser, gekühltes Filterwasser und Sprudelwasser
• Bora Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug

Bäder:

• Masterbad mit Badewanne und Walk-in Dusche
• Weiteres Bad mit  Dusche

Elektronik:

• Beleuchtung von Terrasse und Garten
• Jablotron Alarmanlage mit Smartphone- und NFC-Steuerung
• Outdoor-Kameraüberwachung
• Samsung Frame Smart TVs im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Poolhaus
• Apple TV im Wohnzimmer und Poolhaus
• Sonos Soundsystem
• Video-Gegensprechanlage
• Bosch Waschmaschine und Trockner
• WLAN Mesh-System
• Toshiba Klimaanlagen mit App-Steuerung

Pool:

• Beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage
• Elektrische Poolabdeckung
• Poolroboter für die Reinigung

Diverses:

• Hochwertiger Safe mit Betonverankerung
• Elektronisches Türschloss
• Weber Gasgrill auf der Terrasse
• Einbauschränke
• Rainbird Bewässerungsanlage für den Garten mit Smartphone-Steuerung

Sauna: Exklusive maßgefertigte Gruber Sauna mit Finnischer Sauna, Bio-Sauna und Infrarotfunktion. Garage: Zwei großzügige Garagenstellplätze mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge. Optional zum Kaufpreis von jeweils € 50.000 erhältlich. Kaufpreis: 2.499.000 Euro Provision: 3% zzgl. 20% USt. Kontaktieren Sie Frau Ievgeniia Avramenko für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.