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Location.
In hervorragender Lage im 4. Bezirk Wien, auf der charmanten Straße Lambrechtgasse, ist dieses repräsentative Bürogebäude eine perfekte Kombination aus historischer Architektur und modernem Komfort. Die zentrale Lage bietet eine ausgebaute Infrastruktur sowie eine hervorragende Zugänglichkeit und bequeme Kommunikation mit dem Zentrum von Wien.
Gebäude und Architektur
Nach dem Baukadatre der Stadt Wien wurde das Objekt 1871 in einer Kapitalsteinstruktur errichtet und ist Teil einer kontinuierlichen Entwicklung. Das Gebäude besteht aus fünf Etagen (erste Etage, 1-3. Obergeschoss, sowie einem bereits ausgestatteten Dachgeschoss) und verfügt über Kellerräume.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zu allen Büroräumen bietet. Der historische Charakter des Hauses verleiht dem Objekt eine besondere Ausdruckskraft und Status, repräsentative Atmosphäre.
Büroraum – renoviert und sofort gebrauchsfertig
Das Bürogebäude wurde renoviert und befindet sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Funktionelle Layouts sind ideal für Kanzleien, Agenturen, Serviceunternehmen und kreative Workspaces.
Planung der Räumlichkeiten:
Erster Stock.
Top 1: Büro ca. 72,40 m2 + WC 1,10 m2
Top 1a: Büro ca. 34,50 m2 + WC 1,20 m2
1. Stock (Obergeschoss)
Büros Top 2–3: ca. 102.50 m2
Top 2a: Büro ca. 35.10 m2 + WC 1.20 m2
3. Stock (Obergeschoss)
Top 5: Büro ca. 104,70 m2
Top 5a: Büro ca. 35.70 m2 + WC 1.20 m2
Kaufbedingungen
Preis der Immobilie: 2 450.000 EUR
Agenturkommission: 3 % Kaufpreis plus 20 % MwSt.
Es ist möglich, Etagen separat zu erwerben.
Es ist erlaubt, den Zweck von Büro zu Wohnraum zu ändern.
Dieses stilvolle Wiener Apartmenthaus bietet Executive, renovierte Büroräume in einem der gefragtesten zentralen Bereiche der Stadt. Die gelungene Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und flexiblen Einsatzfällen macht das Objekt besonders attraktiv für Eigentümer und Investoren.
Standort auf der Karte
Österreich, Wien
Ausbildung
Gesundheitspflege
Hypotheken-Rechner
Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
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