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Standort.
In exzellenter Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk, an der charmanten Straße Lambrechtgasse, ist dieses repräsentative Bürogebäude eine perfekte Kombination aus historischer Architektur und modernem Komfort. Die zentrale Lage bietet eine ausgebaute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine komfortable Kommunikation mit dem Zentrum von Wien.
Gebäude und Architektur
Nach dem Baukataster der Stadt Wien wurde das Objekt 1871 in einem Kapitalsteinbau errichtet und ist Teil einer kontinuierlichen Entwicklung. Das Gebäude besteht aus fünf Etagen (erste Etage, 1-3. oberirdische Etagen sowie ein bereits ausgestattetes Dachgeschoss) und verfügt über Kellerräume.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zu allen Büroräumen bietet. Der historische Charakter des Hauses verleiht dem Objekt eine besondere Ausdruckskraft und Status, repräsentative Atmosphäre.
Büroräume – renoviert und sofort einsatzbereit
Die Büroräume wurden renoviert und befinden sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Funktionale Layouts sind ideal für Anwaltskanzleien, Agenturen, Dienstleistungsunternehmen und kreative Arbeitsbereiche.
Planung der Räumlichkeiten:
Erster Stock.
Top 1: Büro ca. 72,40 m2 + WC 1,10 m2
Top 1a: Büro ca. 34,50 m2 + WC 1,20 m2
1. Etage (überirdisch)
Büros Top 2-3: ca. 102,50 m2
Top 2a: Büro ca. 35,10 m2 + WC 1,20 m2
3. Stock (überirdisch)
Top 5: Büro ca. 104,70 m2
Top 5a: Büro ca. 35,70 m2 + WC 1,20 m2
Kaufbedingungen
Preis der Immobilie: 2 450.000 EUR
Agenturkommission: 3% Kaufpreis plus 20% Mehrwertsteuer
Es ist möglich, Böden separat zu kaufen.
Es ist erlaubt, den Zweck vom Büro zum Wohnen zu ändern.
Dieses stilvolle Wiener Mehrfamilienhaus bietet exekutive, renovierte Büroflächen in einem der begehrtesten zentralen Stadtteile. Die gelungene Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und flexiblen Use Cases macht das Objekt besonders attraktiv für Eigentümer und Investoren.
Objekteigenschaften
Angaben zu den Wohnungen
Preis pro m²
$7,151/m²
Gesamt fläche
403 m²
Standort auf der Karte
Österreich, Wien
Ausbildung
Gesundheitspflege
Hypotheken-Rechner
Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Bitte beachten Sie! Sie haben den Parameter Wohnkosten geändert in {{ differentPrice }}%. Dies wirkt sich auf die Relevanz der Berechnung der monatlichen Zahlungen für die aktuelle Immobilie aus.
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