Wohnung 2 zimmer 59 m² Wien, Österreich

Auf der Brunnengasse und in unmittelbarer Nähe zur beliebten Lugner-City- somit in Bestlage des 15./16. Bezirks - gelangt diese tolle 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 60 m2 Wohnfläche in einem Altbau-Wohnhaus um 1900 erbaut zum Verkauf.  Die Lage kann vor allem durch die unmittelbare Nähe zur Strassenbahnlinie 6 sowie zur U6- Burggasse (fussläufig in 2-3 Minuten zu erreichen) und somit auch zum schnell erreichbaren 7. Bezirk bzw. zur Innenstadt punkten. Als Grünfläche steht einem der Ludo-Hartmann-Platz nur einen Katzensprung entfernt zur Verfügung. Als Nahversorger selbst gibt es etliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Tankstelle, Restaurants u.v.m. Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Raumaufteilung: Eingang in der 2. Liftetage geräumiges Vorzimmer mit Zugang zu in etwa 2 gleich großen und getrennt begehbaren Zimmern Bad mit Wanne extra WC Abstellraum kleine Küche  - derzeit teilmöbliert Wohnzimmer mit ca. 21 m² Schlafzimmer mit ca. 14,5 m² Gas-Etagenheizung Parkettboden Kunststoff-Fenster mit Innen-Jalousien Weiteres: Die Wohnung ist sofort beziehbar resp. Schlüsselfertig In einem der Zimmer befindet sich eine praktische Galerie - massiv eingebaut Vermietbarkeit der Wohnung: Richtwert Für das Stiegenhaus und für die Sockelzone gibt es eine Sanierungsabsicht, dies steht aber erst am Anfang und werden hierzu soeben Kostenvoranschläge eingeholt. Aus jetziger Sicht beträgt der monetäre Sanierungsaufwand dieser Einheit anteilsmäßig aber zusätzlich ca. EUR 10.000,00 Kellerabteil vorhanden   Weitere Informationen: Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: NEIN Weitere Unterlagen wie zB. EA, Grundrisse, Wohnungseigentumsvertrag, Vorausschau etc. können separat angefragt werden. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.