Wohnung 3 zimmer Wien, Österreich

Österreich, Wien

$2,10M

$14,851/m²

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ID: 3401136

Letzte Aktualisierung: 22.04.25

Standort

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Grundstück

Österreich
Stadt

Wien
Metro

Friedensbrucke (~ 1000 m)
Metro

Rossauer Lande (~ 400 m)
Metro

Schottenring (~ 400 m)
Metro

Schottentor (~ 900 m)
Metro

Taborstrasse (~ 800 m)

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

Preis pro m²

$14,851/m²
Stockwerk

2
Rooms:

3
Bathrooms:

2
Wohnfläche

142 m²

Beschreibung

Top-Lage in einem der edelsten Wiener Stadtteile Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden Wiens, umgeben von kulturellen, gastronomischen und historischen Highlights. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie das Stadtzentrum sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichen.
Herrschaftlicher Altbaucharme trifft modernen Luxus – Exklusive Stilwohnung in Wiens bester Lage Im Herzen von Wien, inmitten des prestigeträchtigen Botschaftsviertels, zwischen dem Belvedere und dem Karlsplatz, erwartet Sie diese exklusive 141,59 m² große Eigentumswohnung. Die perfekte Symbiose aus historischem Charmeund modernem Luxus. Das historische Mittelzinshaus besticht durch seine beeindruckende Fassade und das liebevoll restaurierte Stiegenhaus, das dem Gebäude seinen besonderen Glanz verleiht. Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein wahres Juwel des 4. Bezirks, das derzeit noch den letzten Schliff einer umfassenden Sanierung erhält. Profitieren Sie von der exklusiven Möglichkeit, das Objekt bereits vor der offiziellen Markteinführung zu besichtigen. Raumaufteilung und Ausstattung

Wohnfläche: 141,59 m²
Zwei vollausgestattete Bäder – modern und komfortabel
Gäste-WC – für Ihre Besucher
Großes Schlafzimmer – lässt sich optional in zwei Zimmer unterteilen
Innenhofzimmer mit eigenem Badezimmerzugang und Balkon
Geräumige Küche – ideal für kulinarische Genüsse
Wohn-/Esszimmer mit wunderschönem Stadtblick
Abstellraum – für zusätzlichen Stauraum

Die Stilelemente dieses Altbaus – darunter die eleganten französischen Rundbogenfenster und die originalen Kassettentürstöcke – wurden mit höchster Präzision restauriert und befinden sich in erstklassigem Zustand. Der edle Fischgrätparkett sowie Marmoroptik-Fliesen verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Moderne Annehmlichkeiten für höchsten Komfort Für Ihren Komfort sorgt eine Fußbodenheizung, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt, sowie eine Klimaanlage, die ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit garantiert. Sanierung und Erhaltungszustand Das gesamte Wohnhaus wurde nicht nur an der Fassade, sondern auch in den Allgemeinbereichen komplett sanierenund erstrahlt in altehrwürdigem Glanz. Das Gebäude vereint historische Elemente mit modernstem Standard. Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2 % zzgl. Barauslagen und USt.
(Erstellung durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH)

Für detaillierte Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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