Wohnung 6 zimmer 269 m² Wien, Österreich

Österreich, Wien

$2,22M

$8,250/m²

Wohnung 6 zimmer 269 m² Wien, Österreich

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ID: 3392341

In CRM: 1003686215

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Letzte Aktualisierung: 05.05.25

Standort

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Grundstück

Österreich
Stadt

Wien
Adresse

Gumpendorfer Straße
Metro

Kettenbruckengasse (~ 500 m)
Metro

Neubaugasse (~ 400 m)
Metro

Pilgramgasse (~ 500 m)
Metro

Westbahnhof (~ 1000 m)
Metro

Zieglergasse (~ 500 m)

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

Preis pro m²

$8,250/m²
Rooms:

6
Gesamt fläche

269 m²

Gebäudedaten

Etagenzahl

2

Beschreibung

Schöne Maisonette mit 2 Terrassen zum Verkauf Standort Gumpendorfer Straße befindet sich im 6. Bezirk Wiens, auch Mariahilf genannt. Dieses Gebiet zeichnet sich durch seine zentrale Lage und sein vielfältiges Stadtangebot aus. Die Straße erstreckt sich vom Zentrum von Wien bis zum 15. Bezirk und ist eine wichtige Verkehrsachse, die eine wichtige Verbindung zwischen verschiedenen Teilen der Stadt bietet. Hervorragende Transportverbindungen: Die U-Bahnlinien U4 (Kettenbrückengasse und Pilgramgasse) und U6 (Gumpendorfer Straße Station) sind schnell zu erreichen. Die Buslinien 57A, 13A und 14A bieten zusätzliche Transportmöglichkeiten. Es gibt auch Straßenbahnen in der Nähe, die die Zugänglichkeit weiter verbessern. Kulturelle und kulinarische Vielfalt: Naschmarkt, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet frisches Essen und internationale Spezialitäten. Die Gumpendorfer Straße und ihre Nachbarschaft sind für eine Vielzahl von trendigen Cafés, Restaurants und Bars bekannt. Das Museumsquartier - eines der größten Kulturgebiete der Welt mit Museen, Ausstellungen und Veranstaltungen ist auch in der Nähe. Mariahilfer Die Straße, eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Wiens mit zahlreichen Boutiquen, Geschäften und internationalen Marken, ist bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und machen das Gebiet besonders attraktiv für Familien. Es gibt zahlreiche Arztpraxen und Apotheken in der Nähe. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und machen die Nachbarschaft besonders attraktiv für Familien. Es gibt zahlreiche Arztpraxen und Apotheken in der Nähe. Die Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen verleiht der Gumpendorfer Straße einen besonderen Charme und macht sie zu einem attraktiven Wohngebiet mit urbanem Flair und einer hohen Lebensqualität. Zusammenfassend bietet die Gumpendorfer Straße im 6. Bezirk eine einzigartige Kombination aus exzellenter Infrastruktur, kulturellem Reichtum und urbanem Lebensstil, was sie zu einem äußerst wünschenswerten Wohngebiet in Wien macht. Allgemeine Informationen: Wohnfläche: ca. 269 m2 Zimmerausstattung: - 1 Wohnzimmer - 5 Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank) - 3 Badezimmer - 3 Toiletten - Küche (NEFF-Geräte) Ausrüstung: - Elektrischer Kamin im Wohnzimmer - Bodenbeläge: Parkett - Heizung: freihängende Heizkörper auf der 1. Ebene, Fußbodenheizung auf der 2. Ebene - Fünf geteilte Klimaanlagen - Alarmanlage - TV-Verbindungen - Sicher. Kaufbedingungen: Kaufpreis: 1 960 000 Euro Landregistrierungsgebühr: 1,1% Immobilientransfersteuer: 3,5% Auftragsaufbaukosten: 1.5% Auftragsaufbaukosten Provision des Immobilienmaklers: 3% des Kaufpreises, plus 20% MwSt. Die exklusiven Möbel und hochwertigen Materialien machen diese Wohnung zu einem echten Edelstein in der Stadt. Mit seinen geräumigen Außenbereichen und atemberaubendem Blick über die Stadt bietet diese Unterkunft eine einzigartige Lebensqualität. Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder eine Ansicht der Unterkunft arrangieren möchten, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.

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