Wohnung 6 zimmer 269 m² Wien, Österreich

Österreich, Wien

$2,55M

$9,473/m²

Wohnung 6 zimmer 269 m² Wien, Österreich

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ID: 3392341

In CRM: 1003686215

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Letzte Aktualisierung: 15.04.25

Standort

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Grundstück

Österreich
Stadt

Wien
Adresse

Gumpendorfer Straße
Metro

Kettenbruckengasse (~ 500 m)
Metro

Neubaugasse (~ 400 m)
Metro

Pilgramgasse (~ 500 m)
Metro

Westbahnhof (~ 1000 m)
Metro

Zieglergasse (~ 500 m)

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

Preis pro m²

$9,473/m²
Rooms:

6
Gesamt fläche

269 m²

Gebäudedaten

Etagenzahl

2

Beschreibung

Zum Verkauf stilvolle Zwei-Level-Wohnung mit 2 Terrassen Ort: Gumpendorfer Straße befindet sich im 6. Bezirk Wien, auch Mariahilf genannt. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine zentrale Lage und eine Vielzahl von Stadtdienstleistungen aus. Die Straße erstreckt sich vom Zentrum von Wien bis zum 15. Bezirk und ist eine wichtige Transportachse, die Kommunikation zwischen verschiedenen Teilen der Stadt ermöglicht. Hervorragende Transportverbindungen: Schnell erreichen Sie U4 U-Bahn-Stationen (Kettenbrückengasse und Pilgramgasse) und U6 (Bahnhof Gumpendorfer Straße). Die Busrouten 57A, 13A und 14A bieten zusätzliche Routen. Kulturelle und kulinarische Vielfalt: Naschmarkt, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, bietet eine Fülle von frischen Produkten und internationalen Küche. Die Gumpendorfer Straße und ihre Umgebung sind für eine Vielzahl von modischen Cafés, Restaurants und Bars bekannt. Das Museumsquartier - eines der größten Kulturgebiete der Welt mit Museen, Ausstellungen und Veranstaltungen - befindet sich ebenfalls in der Nähe. Einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich die Mariahilfer Straße, eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Wiens mit zahlreichen Boutiquen, Geschäften und internationalen Marken. In der Nähe gibt es Schulen und Kindergärten, die diesen Bereich besonders attraktiv für Familienurlaub macht. In Gehdistanz gibt es zahlreiche medizinische Büros und Apotheken. Die Kombination aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen verleiht der Gumpendorferstrasse einen besonderen Charme und macht sie zu einem attraktiven Wohngebiet mit urbanem Geschmack und einer hohen Lebensqualität. Zusammenfassend bietet die Gumpendorfer Straße im 6. Arrondissement eine einzigartige Kombination aus exzellenter Infrastruktur, kulturellem Reichtum und urbanem Lebensstil, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohngebiet in Wien macht. Allgemeine Informationen: Wohnfläche: ca. 269 m2 Planung: 1 Wohnzimmer 5 Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit Ankleideraum) 3 Badezimmer 3 Toiletten Küche (NEFF Haushaltsgeräte) Ausrüstung: - Elektrischer Kamin im Wohnzimmer. - Bodenbelag: Parkett - Heizung: Heizkörper im 1. Dachgeschoss, beheizte Böden im 2. Dachgeschoss - Fünf geteilte Klimaanlagen - Der Alarm. - Fernsehverbindungen. - Sicher. Kaufbedingungen: Preis der Wohnung: 2 250 000 EUR Landregistrierungsgebühr: 1,1% Kurtaxe: 3,5% Vertragsvorbereitungskosten: 1,5% des Auftragswerts Immobilienmakler Provision: 3% des Wertes der Wohnung, plus 20% MwSt. Exklusive Möbel und hochwertige Materialien machen dieses Apartment zu einem echten Juwel in der Stadt. Mit geräumigen Terrassen und atemberaubenden Stadtblick bietet diese Unterkunft eine einzigartige Lebensqualität. Wenn Sie mehr Informationen benötigen oder eine Anzeige arrangieren möchten, kontaktieren Sie mich bitte.

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