Diese herrliche Residenz liegt im 14. Bezirk, nur 25 Minuten vom Zentrum von Wien entfernt. Das Haus ist eine harmonische Kombination aus modernem Design und österreichischer Gemütlichkeit. Das Haus wurde 2022 renoviert, der erste Einzug nach der Renovierung. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 238 qm (ausgenommen das dritte Stockwerk), wodurch Sie Ihre eigene persönliche Ecke für jedes Familienmitglied finden können. Erdgeschoss: Das erste Stockwerk kombiniert eine geräumige Halle mit einem Kamin, verbunden mit dem Esszimmer, eine separate Küchenecke, eine Gästetoilette und eine separate Dusche, zwei Abstellräume. Ein großartiger Ort für warme Heimabende vor dem Kamin mit Ihrer Familie. Der Boden ist gefliest, mit einer eingebauten Heizung. Viele Fenster, so dass der Raum sehr hell. Zwei Eingänge, der Haupteingang und der zweite Ausgang auf der anderen Seite zum Garten. Erster Stock: Hauptschlafzimmer, mit einem großen Raum für ein Ankleidezimmer. Zwei separate Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, in einem zu kombinieren. Geteilter Abstellraum für Dinge. Das große Badezimmer wurde luxuriös renoviert. Zweiter Stock: zwei gemütliche Zimmer, ideal für Familienmitglieder oder Gäste. Der Dachboden ist ideal für die Realisierung kreativer Ambitionen, sei es ein Künstlerstudio, eine gemütliche Leseecke oder zusätzlichen Speicherplatz. Es ist auch ideal als Büro. Holzböden sind auf der zweiten und dritten Etage des Hauses gelegt, was ihm eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Ein modernes Vaillant Wärmepumpensystem bietet eine effiziente Heizung und unterstreicht den Wunsch des Hauses nach Umweltfreundlichkeit. Die Besonderheit dieses Hauses ist seine außergewöhnliche Vielseitigkeit und Bequemlichkeit. Das Haus ist für eine große Familie konzipiert. Zwei separate Eingänge von verschiedenen Seiten ermöglichen es Ihnen, das Grundstück zu teilen und ein weiteres Gebäude hinzuzufügen, das breite Möglichkeiten für den Ausbau der Familie oder Investition eröffnet. So ist es durchaus möglich, den Hof mit Unterhaltung für Kinder auszustatten oder das Gebiet für den Garten zu benutzen. Eines der attraktivsten Merkmale dieses Hauses ist sein abfallendes Grundstück, das dem Anwesen einen einzigartigen Charakter verleiht und breite Möglichkeiten für die Nutzung des Raumes eröffnet. Dank der mehreren Ebenen des Grundstücks bietet das Grundstück viele Möglichkeiten für Landschaftsbau, zonen und flexible Nutzung für verschiedene Bedürfnisse. Sie können separate Bereiche für Entspannung, Gartenarbeit, Spielplatz für Kinder oder sogar einen kleinen Gemüsegarten schaffen. Dies ermöglicht es Ihnen auch, zusätzliche Grillplätze, Gartenwege oder gemütliche Ecken für Outdoor-Sammlungen zu organisieren. Parkplatz für 4-5 Autos und ein separates Gartenhaus für Gartengeräte passen organisch in die Landschaft. Falls gewünscht, kann das Gartenhaus in ein separates Gästehaus umgewandelt werden. Dieser Ort, geprägt durch Raffinesse und Komfort, weit vom Lärm der Stadt entfernt, wartet auf seinen neuen, anspruchsvollen Besitzer. Entdecken Sie eine Welt des harmonischen Wohnens, in der der historische Charme modernen Luxus und die üppige Umarmung der Natur mit dem Puls des geschäftigen Zentrums von Wien trifft. Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, diese charmante Residenz Ihr dauerhaftes Zuhause zu machen.
