Сервисные апартаменты — формат недвижимости, сочетающий функциональность квартиры и гостиничные услуги. Это меблированные помещения с кухней, регулярной уборкой и дополнительными сервисами, такими как консьерж или охрана, предназначенные для краткосрочной или долгосрочной аренды.

Содержание:

  1. Основные особенности сервисных апартаментов
  2. Для кого подходят сервисные апартаменты
  3. Плюсы и минусы сервисных апартаментов
  4. Юридические и финансовые аспекты

Основные особенности сервисных апартаментов

Выделим главное:

  • Гибкая аренда сервисных апартаментов: возможность аренды на срок от нескольких дней до нескольких месяцев.
  • Регулярное обслуживание: уборка, смена белья, техническая поддержка.
  • Дополнительные услуги: консьерж, охрана, доступ к инфраструктуре (фитнес-центр, парковка, коворкинг).
  • Локация: преимущественно в деловых районах крупных городов или туристических центров, в том числе сервисные апартаменты в Москве и Санкт-Петербурге.

В отличие от традиционных квартир, сервисные апартаменты ориентированы именно на временное проживание, но с повышенным комфортом. По сравнению с отелями, они предлагают больше пространства при сопоставимом уровне сервиса и часто конкурируют с апарт-отелями.

Для кого подходят сервисные апартаменты

Сервисные апартаменты ориентированы на следующие группы:

  • Бизнес-туристы: сотрудники, приезжающие в командировки, ценящие удобство и деловую инфраструктуру.
  • Экспаты: иностранные специалисты, нуждающиеся во временном жилье при переезде.
  • Туристы: путешественники, предпочитающие комфорт квартиры отельным номерам.
  • Арендаторы в переходный период: лица, находящиеся в процессе переезда или ремонта.

Таким образом, сервисные апартаменты для бизнеса и путешествий становятся все более популярным форматом жилья.

Плюсы и минусы сервисных апартаментов

Сервисные апартаменты используются в апарт-отелях, жилых комплексах премиум-класса и объектах в деловых или туристических зонах. Они распространены в крупных городах, таких как Москва, Санкт-Петербург, Лондон или Дубай, где востребовано временное жилье, но вот в пригородах их найти гораздо сложнее.

Преимущества

Недостатки

Высокий уровень комфорта и гостиничного сервиса

Более высокая стоимость по сравнению с обычной арендой жилья

Гибкая аренда сервисных апартаментов для разных целей.

Трудно найти в отдаленных городах или регионах

Экономия по сравнению с отелями при длительном проживании

Нельзя подстраивать пространство под себя

Наличие кухни и просторных помещений

  

Юридические и финансовые аспекты

В России юридический статус сервисных апартаментов чаще всего трактуется как нежилые помещения. Это создает трудности при регистрации таких объектов по месту жительства и увеличивает коммунальные платежи. 

Аренда сервисных апартаментов оформляется договором, включающим депозит и перечень услуг. Налогообложение для владельцев апартаментов зависит от юрисдикции и формы эксплуатации (например, через управляющую компанию).