Эксклюзивная коллекция из 6 коммерческих помещений в Алтынташе, Анталия — площадью от 151 до 312 м² (нетто), от 850 000 до 1 250 000 €.
Подходят под ритейл, общепит, медицину и инвестиции с высокой доходностью аренды.
Эксклюзивная коллекция всего из 6 коммерческих помещений в Алтынташе — одном из наиболее активно развивающихся районов Анталии. По мере роста жилого фонда района растёт и спрос на магазины, кафе, офисы, салоны, медицинские и другие коммерческие услуги, что делает локацию интересной как для собственного бизнеса, так и для долгосрочных инвестиций.
ЛОКАЦИЯ
Проект расположен вдоль одной из основных транспортных магистралей района, что обеспечивает хорошую видимость и удобный доступ к помещениям. Международный аэропорт Анталии находится в нескольких минутах езды, а вокруг проекта активно формируется новая жилая застройка с растущим числом жителей. Рядом — супермаркеты, магазины, кафе, рестораны и другая городская инфраструктура.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЙ
ПОМЕЩЕНИЕ 1 — угловое, 3 этажа, 362 м² брутто, 278.51 м² общая площадь нетто (подвал 121.50 м², первый этаж 119.58 м², антресоль 37.43 м²), терраса под собственное использование 41 м², фасад 6.80 м. Цена: 1 250 000 €
ПОМЕЩЕНИЕ 2 — 3 этажа, 405 м² брутто, 311.51 м² нетто (подвал 133.75 м², первый этаж 131.63 м², антресоль 46.13 м²), терраса 34 м², фасад 5.85 м. Цена: 1 250 000 €
ПОМЕЩЕНИЕ 3 — 3 этажа, 361 м² брутто, 277.73 м² нетто (подвал 119.84 м², первый этаж 117.79 м², антресоль 40 м²), терраса 37 м², фасад 6.50 м. Цена: 1 000 000 €
ПОМЕЩЕНИЕ 4 — 3 этажа, 361 м² брутто, 277.71 м² нетто (подвал 119.80 м², первый этаж 117.91 м², антресоль 40 м²), терраса 36 м², фасад 6.50 м. Цена: 1 000 000 €
ПОМЕЩЕНИЕ 5 — 3 этажа, 361 м² брутто, 277.71 м² нетто (подвал 119.80 м², первый этаж 117.91 м², антресоль 40 м²), терраса 35 м², фасад 6.55 м. Цена: 1 000 000 €
ПОМЕЩЕНИЕ 6 — угловое, 3 этажа, 196 м² брутто, 150.87 м² нетто (подвал 65.76 м², первый этаж 63.67 м², антресоль 21.44 м²), терраса 76 м², фасад 6.80 м. Цена: 850 000 €
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Благодаря площади и планировке помещения подойдут под супермаркет или специализированный магазин, ресторан или кафе, медицинский или стоматологический центр, салон красоты или спа, офис компании, шоурум, образовательный центр и другие коммерческие форматы.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ И ДОХОДНОСТЬ
Предложение ограничено 6 объектами. При среднерыночной доходности коммерческой недвижимости в этом сегменте (около 8% годовых), ориентировочный годовой доход варьируется от ~68 000 € для самого маленького помещения до ~100 000 € для самого крупного, срок окупаемости — примерно 12-13 лет. Угловые помещения и объекты с более широким фасадом обычно пользуются повышенным спросом за счёт видимости.
ГРАЖДАНСТВО
Объекты могут подходить для получения гражданства Турции при соблюдении актуальных требований законодательства и условий программы.
ИТОГ
Редкая возможность приобрести крупноформатную коммерческую недвижимость сегодня в одном из наиболее быстрорастущих районов Антальи — с близостью к аэропорту, хорошей транспортной доступностью и потенциалом роста по мере развития инфраструктуры района.
Всего 6 объектов
Есть угловые помещения
Рядом аэропорт Антальи
Фасад 5.85-6.80 м
Подвал+этаж+антресоль
Терраса включена
Доходность ~8%
Подходит для гражданства
Площадь: 150.87 – 311.51 м²
