Дом 3 спальни 760 м² Пхукет, Таиланд

Трисара предлагает виллы на продажу на основании того, что владелец покупает на курорте опыт, который предлагает как замечательный отдых в вашем собственном доме на самом роскошном курорте Пхукета, так и возврат дохода от аренды. Покупатели становятся частью семьи Трисара и пользуются удобствами и услугами, доступными для гостей курорта, такими как теннис, тренажерный зал, спа-салон и обслуживание в пляжном бассейне, библиотека, часовая частная столовая, круглосуточная охрана, инженерная и управленческая поддержка. Интерьеры и палубы вилл были отделаны использованием материалов и мебели, аналогичных отелю, тем не менее, владельцы могут выбрать персонализацию перепроектирования большинства аспектов интерьеров или даже добавить новую комнату позже, если они того пожелают, при условии, что это соответствует определенным правилам. На курорте владельцы наших вилл и их ближайшие родственники получают скидки на наши спа-процедуры на основе шалфея и скидки на все блюда и напитки в Трисаре. В дополнение к блюдам, приготовленным на виллах вашим преданным поваром и горничной, ресторан Trisaras находится всего в нескольких шагах от отеля. ВЛАДЕЛЬСТВО Виллы продаются полностью законченным, под ключ. Здания и технические характеристики ME спроектированы с высочайшим качеством, аналогичным тем, которые используются в наших красивых виллах с бассейном отеля. Вся мебель, постельное белье, кухонные приборы, электротовары, изделия из стекла, телевизоры и стереосистемы BOSE, быстрый широкополосный WIFI Fibre Optic и многие другие предметы включены в цены продажи. Основа договоренности довольно проста. Покупатели, которые достигли соглашения об условиях продажи, подписывают форму бронирования, которая резервирует виллу. Как правило, требуется депозит, который мешает нам показывать виллу другим потенциальным покупателям, в то время как владелец проводит должную осмотрительность в отношении недвижимости. Вот шаги. . Покупатель обычно использует оффшорную компанию, которая заключает долгосрочный договор аренды с TD Co. Ltd, которая является нашей компанией-владельцем земли. Все покупатели в Трисаре сделали это. Это первоклассное управление виллой дает владельцам беззаботные инвестиции, а в специальную команду управления Trivana входят наш менеджер виллы и команда, которая выполняет административные функции tion, управление персоналом, техническое обслуживание, благоустройство, уборка бассейна и многое другое в дополнение к тому, что владельцы виллы по сути требуют для улучшения своего пребывания. RENTAL Владельцы вилл могут включить свою виллу в инвентарь размещения в Трисарасе, когда они не проживают. Это будет оформлено подписанием Соглашения об аренде виллы между покупателем и Трисарой. владельцев теперь делают это. Глобальная сеть бронирования и маркетинга Trisaras привлекает гостей, сдающих в аренду, и простая доля между Trisara и владельцем является основой платы за управление. Trisara обладает гибкостью при любых ограничениях, которые может иметь каждый владелец в отношении процесса бронирования, который управляется Trisara от имени каждого владельца. Нет никаких ограничений на то, когда владельцы или гости могут использовать свою виллу. СИСТЕМА РАСХОДОВ Ежемесячные расходы делятся на разделы. . Вилла Прямые расходы. К ним относятся расходы на персонал, электричество и воду, потребляемые на самой вилле, и любые другие расходы, которые вилла несет на такие предметы, как уборка, стирка и т. Д. . Вилла Центр Затраты. К ним относятся расходы на содержание общих зон в имении, зарплаты и т. Д. Команд управления виллами, инжиниринга и ландшафтного дизайна. Эти расходы делятся между владельцами вилл на основе справедливой системы, которая распределяет расходы на основе размера земельного участка, бассейна и т. Д. В качестве примера, если вилла в спальне не была занята, эти совокупные постоянные и переменные расходы выше составляют ок. бат, в месяц или около доллара США, в год. Эти расходы, конечно, увеличиваются по мере увеличения занятости виллы, когда вилла и гости потребляют больше энергии и расходных материалов. ДОХОД Если бы вилла была доступна для Трисары, чтобы арендовать ее для гостей на разумное количество времени с ноября по апрель, а также с несколькими летними заказами. Наша цель - работать в ситуации, когда доход виллы покрывает ежегодные расходы, включая расходы на регулярное и ежегодное обслуживание, страхование и налоги и т. Д. Опять же, это в значительной степени зависит от того, сколько времени вилла предоставляется владельцам для аренды и, конечно, насколько хорошо туристический бизнес в Таиланде, среди прочих факторов.  . Покупатель заключает договор купли-продажи виллы, покупая законченную виллу у владельца . Покупатель заключает соглашение об управлении с Trivana, нашей компанией по управлению виллами, которая заботится о персонале и обслуживании всех вилл Resdiential.