Ресторан, кафе 150 м² Helechosa de los Montes, Испания

В продаже помещение с арендатором в «Золотом Квадрате» Барселоны - месте с самыми ликвидными коммерческими помещениями, где каждый инвестор мечтал бы приобрести в собственность один или несколько объектов недвижимости. Отличное местоположение в туристической части города обеспечивает высокую проходимость круглый год.

Окружение:

• жилая зона центрального района с развитой инфраструктурой;
• несколько учебных заведений, в том числе главный университет Каталонии - Universidad de Barcelona, а также несколько престижных бизнес-школ в радиусе 3 кварталов;
• 6 отелей 4* в радиусе 500 метров;
• Университетская площадь, где расположено множество разнообразных заведений.

Такое расположение беспрецедентно гарантирует непрерывный пешеходный трафик возле помещения на протяжении всего года.

Объект сдан в аренду под ресторан. Договор аренды подписан в октябре 2024 года сроком на 10 лет. Обязательное исполнение до января 2028 года. Стоимость аренды составляет 4000€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 4,87 %. Договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен). Расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором.

Помещение общей площадью 150м2 располагается на первом этаже исторического жилого здания и оснащено ярким фасадом длиной свыше 3 метров, а также стеклянными витринами, которые делают помещение более заметным.